供米田の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区供米田 | 32件の成約データ
愛知県名古屋市中川区供米田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,255万円。木造（3,123万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,255万
木造
27件
3,123万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,193万
100〜120㎡
15件
3,059万
120〜150㎡
3件
3,383万
150㎡以上
6件
5,180万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
3,083万
8m以上
11件
3,745万
平均㎡単価
19.3万/㎡
平均価格
2,968万円
取引実績
32件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
18万
'10'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
6
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,080万円
5件
４ＬＤＫ
2,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.2万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.4万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.0万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.2万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
195㎡〜
9.2万/㎡
2023年第2四半期
9,000万円
250㎡〜
36.0万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
145㎡〜
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
供米田は名古屋市中川区内45地区中40位（上位11%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の大当郎とは2%の差。
供米田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区供米田３丁目９０４番 | 9.8万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 戸田 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）