富田町大字千音寺の一戸建て相場

Name: 富田町大字千音寺の一戸建て相場データ（名古屋市中川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺 | 90件の成約データ他の種別: 土地

愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約90件、前年比+76.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富田町大字千音寺の一戸建て

85件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,811万円

うち土地分

2,912万円

うち建物分

900万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,298万円。ＲＣ（2,588万円）との差は259%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,298万

8件

軽量鉄骨造

3,190万

4件

木造

2,777万

69件

ＲＣ

2,588万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,133万

3件

80〜100㎡

2,197万

10件

100〜120㎡

3,047万

40件

120〜150㎡

2,695万

20件

150㎡以上

6,475万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大118%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,616万

25件

4〜6m

3,193万

15件

6〜8m

3,056万

30件

8m以上

5,691万

16件

富田町大字千音寺 15.6万/㎡名古屋市中川区内 44位/45地区

平均㎡単価

15.6万/㎡

前年比 ▲76.3%

平均価格

2,939万円

取引実績

90件

平均面積

218㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

16万

24万

'08'11'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,663万円

8件

５ＬＤＫ

2,220万円

5件

３ＬＤＫ

2,467万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 25.6万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 27.1万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.0万/㎡

2025年第1四半期 2,900万円 160㎡〜・５ＬＤＫ 18.1万/㎡

2024年第4四半期 2,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 15.3万/㎡

2024年第3四半期 1,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 13.0万/㎡

2024年第3四半期 1,700万円 140㎡〜・５ＬＤＫ 12.1万/㎡

2024年第2四半期 2,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2024年第2四半期 3,400万円 500㎡〜 6.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市中川区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	219,361	-
2017	219,879	-
2019	220,227	+12
2021	217,829	-631
2023	216,476	-694
2024	215,992	-207

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%

名古屋市中川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中川区の一戸建てマップ

名古屋市中川区内のエリアランキング

富田町大字千音寺は名古屋市中川区内45地区中44位（上位2%）。単価15.6万/㎡。 1つ上の吉津とは11%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 高畑

35.2万

+126%

15 中郷

27.0万

+73%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 宮脇町

26.6万

+71%

30 前田西町

23.0万

+48%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 打出

22.6万

+45%

32 伏屋

22.4万

+44%

33 戸田ゆたか

22.1万

+42%

34 二女子町

21.7万

+40%

35 新家

21.4万

+37%

36 戸田

21.1万

+35%

37 一色新町

20.4万

+31%

38 東起町

20.0万

+28%

39 大当郎

19.7万

+26%

40 供米田

19.3万

+24%

41 万場

19.1万

+23%

42 江松

18.9万

+22%

43 吉津

17.3万

+11%

44 富田町大字千音寺 ◀

15.6万

―

45 下之一色町

15.5万

+0%

最寄り駅の相場

富田町大字千音寺周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中川区富田町大字千音寺字土坪３７５２番５外	8.3万/㎡	+0.6%	住宅	岩塚 3800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富田町大字千音寺の他の不動産相場

🏞️ 土地

富田町大字千音寺の土地相場 →