十番町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区十番町 | 36件の成約データ
愛知県名古屋市中川区十番町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,890万
100〜120㎡
16件
3,683万
150㎡以上
8件
5,846万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,198万
4〜6m
13件
3,626万
6〜8m
5件
5,231万
8m以上
12件
4,768万
平均㎡単価
24.7万/㎡
平均価格
3,492万円
取引実績
36件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
20万
'08'11'13'17'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
20
築11-15年
7
築21-25年
8
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,100万円
1件
４ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100万円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
85㎡〜
31.8万/㎡
2023年第2四半期
4,200万円
120㎡〜
35.0万/㎡
2022年第3四半期
700万円
45㎡〜
15.6万/㎡
2022年第2四半期
900万円
65㎡〜
・４ＤＫ
13.8万/㎡
2022年第1四半期
3,900万円
90㎡〜
43.3万/㎡
2020年第4四半期
1,500万円
100㎡〜
15.0万/㎡
2019年第4四半期
3,600万円
90㎡〜
40.0万/㎡
2019年第2四半期
2,400万円
110㎡〜
21.8万/㎡
2019年第1四半期
4,500万円
240㎡〜
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
十番町は名古屋市中川区内45地区中20位（上位56%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の打中とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）