助光の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区助光 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市中川区助光の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約41件、前年比+69.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,722万円。木造（3,265万円）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
7,722万
木造
32件
3,265万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,393万
80〜100㎡
7件
3,024万
100〜120㎡
17件
3,815万
120〜150㎡
6件
4,217万
150㎡以上
8件
7,589万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,008万
6〜8m
18件
4,458万
8m以上
12件
5,120万
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▲69.3%
平均価格
3,805万円
取引実績
41件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
24万
'10'12'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
41
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,567万円
3件
４ＬＤＫ
3,100万円
3件
６ＬＤＫ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
130㎡〜
・６ＬＤＫ
15.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
110㎡〜
32.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
360㎡〜
9.4万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
150㎡〜
24.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第1四半期
21,000万円
340㎡〜
61.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
助光は名古屋市中川区内45地区中26位（上位42%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の法華西町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
助光周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区助光１丁目１８１６番 | 11.8万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 伏屋 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）