助光の土地相場
愛知県名古屋市中川区助光 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区助光の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.4万円（成約41件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,653円高くなります。
4〜6m
6件
40万/坪
6〜8m
13件
42万/坪
8m以上
20件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価49万円で最も高く、台形（33万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ正方形
3件
49万/坪
長方形
17件
43万/坪
ほぼ長方形
12件
37万/坪
台形
4件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南東
5件
46万/坪
北東
3件
46万/坪
南
4件
42万/坪
東
11件
41万/坪
西
6件
37万/坪
北
8件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
35.4万/坪
10.7万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
2,772万円
取引実績
41件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万42万29万16万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪29万円へ、17年間で33.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
70坪〜（230㎡〜）
44.6万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
59坪〜（195㎡〜）
33.9万/坪
2024年第2四半期
810万円
29坪〜（95㎡〜）
28.2万/坪
2023年第4四半期
5,600万円
544坪〜（1800㎡〜）
10.3万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
106坪〜（350㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
30坪〜（100㎡〜）
33.1万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
助光は名古屋市中川区内20地区中12位（上位40%）。
坪単価35.4万/坪。
1つ上の大当郎とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
助光周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区助光１丁目１８１６番 | 11.8万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 伏屋 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）