打中の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区打中 | 37件の成約データ
愛知県名古屋市中川区打中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約37件、前年比-51.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,396万円。木造（3,668万円）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,396万
ＲＣ
3件
5,666万
軽量鉄骨造
3件
5,413万
木造
25件
3,668万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,416万
100〜120㎡
20件
3,839万
150㎡以上
9件
6,283万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
22件
3,922万
8m以上
15件
4,502万
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▼51.8%
平均価格
3,730万円
取引実績
37件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
15万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
28
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ
3,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
6,900万円
320㎡〜
21.6万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
105㎡〜
38.1万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
210㎡〜
18.1万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
105㎡〜
30.5万/㎡
2023年第1四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
2022年第2四半期
3,900万円
110㎡〜
35.5万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
300㎡〜
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
打中は名古屋市中川区内45地区中19位（上位58%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の中野新町とは5%の差。
中価格帯（16〜30位）
打中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区打中１丁目１９２番１ | 13.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 高畑 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）