富田町大字榎津の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区富田町大字榎津 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市中川区富田町大字榎津の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約39件、前年比-66.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,960万
100〜120㎡
17件
4,015万
120〜150㎡
15件
4,099万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,669万
6〜8m
30件
4,353万
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▼66.8%
平均価格
3,490万円
取引実績
39件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
13万
12万
'11'14'16'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
240㎡〜
10.4万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
95㎡〜
34.7万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
175㎡〜
22.9万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
150㎡〜
28.7万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
190㎡〜
15.3万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
富田町大字榎津は名古屋市中川区内45地区中21位（上位53%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の十番町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）