白金のマンション相場
東京都港区白金 | 778件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価270.9万円に対し、築55年は111.7万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
102件
270.9万/㎡
築5年
98件
229.8万/㎡
築10年
139件
202.9万/㎡
築15年
132件
175.5万/㎡
築20年
83件
178.6万/㎡
築25年
48件
138.9万/㎡
築30年
31件
137.3万/㎡
築35年
44件
137.3万/㎡
築40年
40件
120.5万/㎡
築45年
13件
110.4万/㎡
築50年
20件
116.2万/㎡
築55年
6件
111.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（206件）。２ＬＤＫの平均価格は14,011円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
12,967円
１ＬＤＫ
206件
10,025円
３ＬＤＫ
73件
17,782円
２ＤＫ
42件
8,844円
１ＤＫ
60件
6,007円
１Ｋ
153件
3,896円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
9,182円
２ＬＤＫ
170件
14,011円
平均㎡単価
108.5
前年比 ▲6.4%
平均価格
5,801
取引実績
778件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.1万円から2025年は㎡121.6万円へ、17年間で+48.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
115
築11-15年
111
築16-20年
115
築21-25年
121
築26-30年
81
築31年以上
86
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,763
206件
２ＬＤＫ
7,990
170件
１Ｋ
2,343
153件
３ＬＤＫ
9,673
73件
１ＤＫ
3,402
60件
２ＤＫ
4,430
42件
１Ｒ
2,734
20件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,750
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,788
8件
４ＬＤＫ
10,980
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
118.3
2025年第4四半期
3,200円
30㎡〜
・１Ｒ
106.7
2025年第4四半期
3,400円
30㎡〜
・１Ｒ
113.3
2025年第4四半期
6,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
137.8
2025年第4四半期
4,800円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
106.7
2025年第3四半期
8,700円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
124.3
2025年第3四半期
9,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
128.6
2025年第3四半期
9,600円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
137.1
2025年第3四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第3四半期
6,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
136.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白金のマンション一覧（50棟）
ライオンズマンション白
築43年
| 5階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
136.9万/㎡
㎡単価
売買88件
グランスイート白金マークス
築21年
| 地下1階付10階建
| 49戸
42,990万円
直近売出価格
355.6万/㎡
㎡単価
売買84件
マンション白金苑
築56年
| 地下1階付10階建
| 51戸
6,999万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買71件
コアロード広尾
築25年
| 8階建
| 29戸
9,780万円
直近売出価格
185.5万/㎡
㎡単価
売買71件
パルテール白金
築27年
| 7階建
| 47戸
6,880万円
直近売出価格
183.8万/㎡
㎡単価
売買63件
ガーデンホームズ白金
築25年
| 地下2階付7階建
| 81戸
8,980万円
直近売出価格
160.7万/㎡
㎡単価
売買62件
サンウッド白金三光坂
築19年
| 地下2階付5階建
| 19戸
26,800万円
直近売出価格
237.8万/㎡
㎡単価
売買62件
白金台グロリアハイツ
築48年
| 11階建
| 91戸
6,500万円
直近売出価格
147.2万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション白金
築49年
| 地��1階付5階建
| 36戸
3,880万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズマンション白金第２
築44年
| 地下2階付5階建
| 73戸
4,300万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買60件
白金武蔵野コーポラス
築56年
| 地下1階付7階建
| 67戸
5,390万円
直近売出価格
156.6万/㎡
㎡単価
売買60件
クレッセント白金
築34年
| 地下1階付6階建
| 40戸
2,140万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ロイヤル白金ガーデン
築47年
| 地下1階付5階建
| 45戸
18,300万円
直近売出価格
199.0万/㎡
㎡単価
売買55件
朝日エンブレム白金台
築29年
| 地下1階付7階建
| 49戸
6,799万円
直近売出価格
174.0万/㎡
㎡単価
売買55件
メゾンヴェール白金台
築20年
| 地下1階付5階建
| 39戸
11,800万円
直近売出価格
177.4万/㎡
㎡単価
売買52件
菱和パレス白金台
築28年
| 5階建
| 17戸
13,980万円
直近売出価格
219.7万/㎡
㎡単価
売買49件
白金ハウス
築35年
| 地下1階付5階建
| 24戸
68,000万円
直近売出価格
261.8万/㎡
㎡単価
売買48件
パロス白金
築28年
| 9階建
| 52戸
22,800万円
直近売出価格
267.2万/㎡
㎡単価
売買47件
クラッシィハウス白金
築12年
| 7階建
| 36戸
22,100万円
直近売出価格
302.1万/㎡
㎡単価
売買46件
藤和白金台コープ
築46年
| 地下1階付11階建
| 33戸
14,800万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買43件
コーヅ白金台
築43年
| 地下1階付10階建
| 40戸
2,500万円
直近売出価格
141.3万/㎡
㎡単価
売買42件
白金台ローヤルコーポ
築48年
| 5階建
| 74戸
7,200万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買42件
コスモ白金シティフォルム
築26年
| 地下1階付14階建
| 54戸
16,500万円
直近売出価格
242.9万/㎡
㎡単価
売買40件
三光坂ホームズ
築42年
| 地下1階付7階建
| 49戸
10,880万円
直近売出価格
152.4万/㎡
㎡単価
売買40件
スタジオエアー白金
築22年
| 10階建
| 30戸
8,980万円
直近売出価格
236.2万/㎡
㎡単価
売買40件
白金台桜苑マンション
築47年
| 7階建
| 23戸
5,200万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買39件
クレール白金台
築45年
| 地下1階付11階建
| 111戸
23,800万円
直近売出価格
206.3万/㎡
㎡単価
売買39件
第二白金ハウス
築54年
| 7階建
| 39戸
10,980万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買38件
プレミスト白金台
築9年
| 12階建
| 34戸
21,980万円
直近売出価格
243.6万/㎡
㎡単価
売買38件
パセオ三光坂
築46年
| 地下1階付9階建
| 66戸
6,480万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買37件
フォルム白金
築21年
| 地下1階付7階建
| 46戸
11,490万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買37件
マートルコート白金三光坂
築30年
| 地下1階付6階建
| 43戸
9,290万円
直近売出価格
195.9万/㎡
㎡単価
売買36件
シャンボール白金
築47年
| 7階建
| 52戸
6,180万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ホーマットキャピタル
築46年
| 地下2階付8階建
| 70戸
36,800万円
直近売出価格
238.4万/㎡
㎡単価
売買35件
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス
築25年
| 地下1階付14階建
| 39戸
29,980万円
直近売出価格
260.4万/㎡
㎡単価
売買34件
白金三光坂クラティオ
築21年
| 地下1階付5階建
| 31戸
16,000万円
直近売出価格
225.6万/㎡
㎡単価
売買33件
パークハウス芝白金台
築28年
| 地下1階付5階建
| 58戸
21,800万円
直近売出価格
232.6万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド白金台三丁目
築11年
| 5階建
| 84戸
22,000万円
直近売出価格
273.2万/㎡
㎡単価
売買33件
白金三光アンクレー
築41年
| 5階建
| 13戸
34,990万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買33件
シャルマンコーポ清雅
築46年
| 7階建
| 27戸
9,699万円
直近売出価格
179.3万/㎡
㎡単価
売買31件
エルラフィナ白金
築23年
| 8階建
| 21戸
11,980万円
直近売出価格
217.6万/㎡
㎡単価
売買30件
シルバーパレス白金台
築41年
| 11階建
| 57戸
7,290万円
直近売出価格
163.6万/㎡
㎡単価
売買30件
セザール白金
築30年
| 地下1階付7階建
| 19戸
8,680万円
直近売出価格
164.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ソフトタウン白金
築50年
| 地下1階付9階建
| 77戸
3,490万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買29件
セザール白金ガーデン
築28年
| 7階建
| 21戸
7,480万円
直近売出価格
144.5万/㎡
㎡単価
売買29件
レジデンシャルステート白金
築17年
| 11階建
| 29戸
9,780万円
直近売出価格
159.8万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド白金台
築10年
| 地下1階付6階建
| 16戸
52,800万円
直近売出価格
514.9万/㎡
㎡単価
売買28件
グランエクレール白金
築36年
| 地下1階付5階建
| 17戸
57,000万円
直近売出価格
347.8万/㎡
㎡単価
売買26件
シンシア白金山北ホームズ
築27年
| 6階建
| 34戸
15,000万円
直近売出価格
241.2万/㎡
㎡単価
売買25件
スカーラ白金シティプラザ
築26年
| 地下1階付7階建
| 18戸
2,990万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買25件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
白金は港区内27地区中6位（上位78%）。
単価108.5。
1つ上の西麻布とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
白金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区白金台３丁目５５番４外 | 399.0/㎡ | +2.8% | 住宅,医院,その他 | 白金台 180m |
| 港区白金台２丁目２１番５外 | 246.0/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 高輪台 |
| 港区白金１丁目３３９番１３外 | 216.0/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,その他 | 白金高輪 200m |
| 港区白金３丁目７１番４ | 164.0/㎡ | - | 住宅,その他 | 白金高輪 580m |
| 港区白金４丁目４６８番４９外 | 156.0/㎡ | +4.0% | 住宅 | 白金台 310m |
| 港区白金台２丁目１８４番５ | 128.0/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 高輪台 320m |
| 港区白金台４丁目２７３番１９６ | 109.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 白金台 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）