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クラッシィハウス白金

東京都港区白金2丁目5-15 | 築12年 | 36戸

推定相場
クラッシィハウス白金
最新データ
2025年4月
売買46件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は302.1万円。周辺エリア平均（194.3万円）を55.5%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を77.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

330万270万210万150万90万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の144.4万/㎡から2025年は261万/㎡へ、10年間で80.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

45万41万37万33万
2015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の373,333円から2022年には350,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・31件）で、平均16,854万円です。2LDKが最も高く平均19,653万円、3LDKは平均16,854万円です。
2LDK
12件
19,653万
3LDK
31件
16,854万
3SLDK
2件
18,584万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 19,653万 14,526万 23,695万
3LDK 31件 16,854万 12,585万 29,262万
3SLDK 2件 18,584万 16,659万 20,509万

階数別の㎡単価

1-3階
177.1万/㎡
29件
4-7階
142.2万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都港区白金2丁目5-15
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積61.97m² ～ 105.32m²
分譲会社住友商事
施工会社東急建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営浅草線
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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩14分

学区情報

小学校
白金の丘小学校
中学校
白金の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラッシィハウス白金 2014 36戸 302.1万 22,100万
ガーデンホームズ白金 2001 81戸 160.7万 8,980万
白金三光アンクレー 1985 13戸 155.2万 34,990万
レジオン白金クロスガーデンコート 2000 19戸 - -
サンウッド白金三光坂 2007 19戸 237.8万 26,800万
白金台菁莪館 1980 4戸 79.7万 3,498万
藤和白金台コープ 1980 33戸 145.6万 14,800万
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ 2002 48戸 160.7万 13,000万
クレール白金 1980 7戸 - -
グランドガーラ白金高輪 2016 115戸 176.2万 3,600万
グランドガーラ白金高輪２ 2017 41戸 168.6万 4,300万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
16件
1億以上
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 120.6万 - - 159.9万 163.5万 204.3万 230.2万 265.4万
2LDK 120.8万 158.6万 143.2万 - 175.9万 - 254.6万 252.1万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 22,100万 302.12万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 14,800万 228.75万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 80㎡〜 20,780万 252.13万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 14,800万 228.75万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 17,300万 236.51万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 80㎡〜 20,980万 254.56万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 16,480万 225.29万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 80㎡〜 19,800万 240.24万/㎡
2023年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 15,980万 215.05万/㎡
2023年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 12,980万 174.68万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 12,900万 176.36万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 95㎡〜 22,800万 232.21万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 80㎡〜 14,700万 177.82万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 13,900万 168.65万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 12,500万 170.89万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 10,980万 150.11万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 80㎡〜 12,980万 157.49万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 80㎡〜 14,500万 175.93万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 12,900万 156.05万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 10,980万 150.11万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 13,980万 169.62万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 80㎡〜 11,800万 143.18万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 80㎡〜 12,650万 153.49万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 80㎡〜 13,500万 163.8万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 70㎡〜 8,980万 120.85万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 7,780万 120.25万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 8,990万 120.98万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 9,280万 124.89万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 8,180万 124万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 8,980万 120.85万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 7,970万 123.19万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 8,250万 127.52万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 80㎡〜 9,980万 120.73万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 8,100万 122.79万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 8,250万 127.52万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 8,480万 128.55万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 7,980万 123.34万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 80㎡〜 10,980万 132.82万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 7,980万 123.34万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 7,850万 121.33万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 80㎡〜 11,790万 143.05万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 80㎡〜 11,790万 142.62万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 80㎡〜 12,480万 150.97万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 90㎡〜 14,500万 155.75万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 8,480万 128.55万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 80㎡〜 12,000万 145.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額367,333円。3LDKなら月額374,000円が相場です。
2LDK
367,333円
320,000〜430,000円
3LDK
374,000円
320,000〜400,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 350,000円 4,710円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 80㎡〜 430,000円 5,201円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 80㎡〜 398,000円 4,814円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 65㎡〜 340,000円 4,987円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 65㎡〜 330,000円 5,002円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 80㎡〜 398,000円 4,814円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 80㎡〜 420,000円 5,080円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 320,000円 4,851円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 65㎡〜 320,000円 4,694円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 80㎡〜 350,000円 4,234円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 400,000円 5,354円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 320,000円 4,694円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 400,000円 5,354円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 400,000円 5,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。