白金三光アンクレー

東京都港区白金2丁目5-51 | 築41年 | 13戸

推定相場

白金三光アンクレー

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の87.1万/㎡から2024年は161.2万/㎡へ、9年間で85.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

121万97万73万49万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の766,667円から2023年には622,500円へ、18.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・18件）で、平均31,347万円です。4SLDKが最も高く平均44,138万円、2LDKは平均22,675万円です。

2LDK

3件

22,675万

3LDK

6件

37,330万

3SLDK

2件

43,630万

4SLDK

2件

44,138万

4LDK

18件

31,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	22,675万	20,193万	23,941万
3LDK	6件	37,330万	22,723万	51,080万
3SLDK	2件	43,630万	42,353万	44,907万
4SLDK	2件	44,138万	39,518万	48,757万
4LDK	18件	31,347万	25,326万	51,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は104.3万円で、1-2階（101.2万円）と比べて3.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

101.2万/㎡

3件

3階以上

104.3万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金2丁目5-51
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	138.35m² ～ 225.68m²
分譲会社	アンカー
施工会社	竹中工務店
管理会社	アンカー企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩20分

学区情報

小学校

港区立白金の丘小学校

中学校

港区立白金の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白金三光アンクレー	1985	13戸	155.2万	34,990万
サンウッド白金三光坂	2007	19戸	237.8万	26,800万
クラッシィハウス白金	2014	36戸	302.1万	22,100万
ガーデンホームズ白金	2001	81戸	160.7万	8,980万
レジオン白金クロスガーデンコート	2000	19戸	-	-
クレール白金	1980	7戸	-	-
白金テラス三光坂	1998	17戸	225.8万	40,800万
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ	2002	48戸	160.7万	13,000万
三光坂ホームズ	1984	49戸	152.4万	10,880万
クラッシィハウス白金三光坂	1997	13戸	210.7万	12,500万
白金台菁莪館	1980	4戸	79.7万	3,498万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4SLDK	-	-	-	-	-	-	168.5万	155.2万
3LDK	88.3万	-	-	-	-	122.2万	177.6万	173.1万
4LDK	74.3万	-	83.6万	79.8万	-	168.5万	-	-
2LDK	85.3万	107.0万	-	-	119.3万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	4SLDK	225㎡〜	34,990万	155.23万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	220㎡〜	38,800万	173.13万/㎡
2024年2月	中層	3SSLDK	225㎡〜	34,990万	155.23万/㎡
2023年7月	中層	4SLDK	225㎡〜	37,990万	168.54万/㎡
2023年2月	高層	3SLDK	220㎡〜	33,000万	147.25万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	225㎡〜	34,990万	155.23万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	220㎡〜	39,800万	177.59万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	225㎡〜	37,990万	168.54万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	135㎡〜	16,900万	122.16万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	135㎡〜	16,500万	119.27万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	225㎡〜	18,000万	79.77万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	225㎡〜	18,000万	79.77万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	225㎡〜	18,800万	83.31万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	225㎡〜	19,800万	87.74万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	135㎡〜	14,800万	106.98万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	225㎡〜	15,800万	70.1万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	225㎡〜	14,800万	65.66万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	225㎡〜	15,800万	70.1万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	225㎡〜	16,280万	72.36万/㎡
2016年6月	高層	ー	225㎡〜	16,800万	74.53万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	220㎡〜	19,800万	88.35万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	225㎡〜	17,890万	79.37万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	225㎡〜	19,800万	88.01万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	225㎡〜	16,800万	74.67万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	135㎡〜	11,800万	85.29万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	225㎡〜	16,800万	74.53万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	225㎡〜	19,800万	87.84万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	225㎡〜	20,800万	92.28万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	220㎡〜	19,800万	88.47万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	225㎡〜	16,280万	72.23万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	220㎡〜	20,800万	92.94万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	225㎡〜	19,800万	87.84万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	225㎡〜	19,800万	88.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の47%）で、平均月額933,750円。4LDKなら月額933,750円が相場です。

3LDK

797,500円

750,000〜850,000円

4LDK

933,750円

750,000〜1,100,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	高層	2LDK	95㎡〜	395,000円	4,119円/㎡
2023年1月	高層	3LDK	220㎡〜	850,000円	3,793円/㎡
2022年7月	高層	3LDK	220㎡〜	850,000円	3,793円/㎡
2021年7月	低層	4LDK	220㎡〜	990,000円	4,420円/㎡
2021年6月	低層	4LDK	220㎡〜	990,000円	4,417円/㎡
2021年11月	低層	4LDK	220㎡〜	950,000円	4,239円/㎡
2019年7月	高層	4LDK	225㎡〜	750,000円	3,323円/㎡
2019年4月	高層	4LDK	225㎡〜	800,000円	3,545円/㎡
2018年10月	高層	4LDK	225㎡〜	900,000円	3,988円/㎡
2017年7月	低層	4LDK	220㎡〜	990,000円	4,417円/㎡
2017年6月	低層	4LDK	220㎡〜	1,100,000円	4,908円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	220㎡〜	780,000円	3,480円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	220㎡〜	750,000円	3,347円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	220㎡〜	850,000円	3,793円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	220㎡〜	750,000円	3,347円/㎡
2014年5月	高層	3LDK	220㎡〜	770,000円	3,436円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	220㎡〜	780,000円	3,480円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。