サンウッド白金三光坂

東京都港区白金2丁目1-26 | 築19年 | 19戸

推定相場

サンウッド白金三光坂

売買㎡単価の推移

330万260万190万120万50万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の155.3万/㎡から2025年は264.4万/㎡へ、16年間で70.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

70万60万50万40万

20132014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の420,000円から2019年には600,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・33件）で、平均33,696万円です。3LDKが最も高く平均33,696万円、1LDKは平均17,773万円です。

1SLDK

2件

29,800万

1LDK

4件

17,773万

2LDK

21件

22,960万

3LDK

33件

33,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	29,800万	26,800万	32,800万
1LDK	4件	17,773万	17,280万	18,071万
2LDK	21件	22,960万	17,280万	47,721万
3LDK	33件	33,696万	25,056万	43,503万

物件概要

所在地	東京都港区白金2丁目1-26
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	19戸
専有面積	82.00m² ～ 162.86m²
分譲会社	サンウッド
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

白金の丘学園白金の丘小学校

中学校

白金の丘学園白金の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンウッド白金三光坂	2007	19戸	237.8万	26,800万
白金三光アンクレー	1985	13戸	155.2万	34,990万
ガーデンホームズ白金	2001	81戸	160.7万	8,980万
レジオン白金クロスガーデンコート	2000	19戸	-	-
クラッシィハウス白金	2014	36戸	302.1万	22,100万
フォルム白金	2005	46戸	153.1万	11,490万
白金テラス三光坂	1998	17戸	225.8万	40,800万
三光坂ホームズ	1984	49戸	152.4万	10,880万
パセオ三光坂	1980	66戸	87.7万	6,480万
クレール白金	1980	7戸	-	-
白金三光坂ハウス	1985	33戸	146.7万	8,190万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

13件

1億以上

48件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	144.6万	140.3万	171.7万	-	152.9万	-	168.6万	-
3LDK	131.4万	155.2万	144.7万	166.5万	149.2万	173.1万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1SLDK	110㎡〜	26,800万	237.78万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	110㎡〜	32,800万	291.02万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	110㎡〜	19,000万	168.58万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	125㎡〜	22,800万	178.38万/㎡
2021年6月	-	3LDK	160㎡〜	29,990万	184.15万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	160㎡〜	29,990万	184.15万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	125㎡〜	17,980万	140.69万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	125㎡〜	22,800万	178.38万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	125㎡〜	18,980万	148.52万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	160㎡〜	21,800万	133.86万/㎡
2020年8月	-	3LDK	160㎡〜	21,800万	133.86万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	160㎡〜	25,800万	158.42万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	90㎡〜	14,000万	152.86万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	125㎡〜	19,800万	154.93万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	125㎡〜	21,200万	165.89万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	125㎡〜	21,200万	165.89万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	120㎡〜	17,800万	145.7万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	140㎡〜	26,800万	187.97万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	90㎡〜	14,000万	152.86万/㎡
2018年4月	中層	3K	125㎡〜	17,700万	138.48万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	145㎡〜	26,800万	180.37万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	90㎡〜	14,200万	155.04万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	145㎡〜	29,500万	198.54万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	125㎡〜	18,500万	144.74万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	80㎡〜	10,780万	127.71万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	120㎡〜	19,000万	155.53万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	90㎡〜	14,000万	152.86万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	125㎡〜	19,800万	154.91万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	90㎡〜	14,000万	152.86万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	125㎡〜	16,800万	131.44万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	80㎡〜	11,500万	136.24万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	80㎡〜	11,500万	136.24万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	80㎡〜	9,900万	117.29万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	80㎡〜	9,600万	113.74万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	160㎡〜	18,800万	115.44万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	160㎡〜	16,900万	103.77万/㎡
2014年7月	-	3LDK	160㎡〜	18,800万	115.44万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	80㎡〜	9,180万	111.14万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	80㎡〜	9,180万	111.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	160㎡〜	18,800万	115.44万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	80㎡〜	9,200万	109万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	80㎡〜	9,600万	113.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	160㎡〜	15,800万	97.02万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	160㎡〜	20,800万	127.72万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	80㎡〜	9,200万	109万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	160㎡〜	19,800万	121.58万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	125㎡〜	15,750万	123.23万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	80㎡〜	9,500万	112.55万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	80㎡〜	8,980万	108.72万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	120㎡〜	17,500万	142.48万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額597,500円。3LDKなら月額597,500円が相場です。

2LDK

400,000円

360,000〜420,000円

3LDK

597,500円

470,000〜650,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	120㎡〜	600,000円	4,911円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	125㎡〜	615,000円	4,812円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	120㎡〜	650,000円	5,320円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	120㎡〜	650,000円	5,320円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	120㎡〜	600,000円	4,911円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	80㎡〜	360,000円	4,358円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	120㎡〜	470,000円	3,826円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	80㎡〜	420,000円	5,085円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	110㎡〜	420,000円	3,726円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。