白金テラス三光坂
東京都港区白金2丁目1-38 | 築28年 | 17戸
最新データ
2023年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は225.8万円。周辺エリア平均（194.3万円）を16.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を32.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
20092013201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の197万/㎡から2023年は234.1万/㎡へ、14年間で18.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均61,550万円です。3LDKが最も高く平均61,550万円、2LDKは平均55,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
55,246万 |
52,364万 |
58,891万 |
| 3SLDK |
3件 |
60,012万 |
54,118万 |
67,830万 |
| 3LDK |
5件 |
61,550万 |
41,412万 |
96,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金2丁目1-38 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 167.78m² ～ 243.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 白金テラス三光坂 |
1998 |
17戸 |
225.8万 |
40,800万 |
| 三光坂ホームズ |
1984 |
49戸 |
152.4万 |
10,880万 |
| 白金三光坂ハウス |
1985 |
33戸 |
146.7万 |
8,190万 |
| クラッシィハウス白金三光坂 |
1997 |
13戸 |
210.7万 |
12,500万 |
| ガーデンハウス白金 |
1977 |
6戸 |
66.9万 |
5,990万 |
| パセオ三光坂 |
1980 |
66戸 |
87.7万 |
6,480万 |
| ロイヤル白金ガーデン |
1979 |
45戸 |
199.0万 |
18,300万 |
| 白金三光坂パークマンション |
1987 |
12戸 |
244.0万 |
33,800万 |
| サンウッド白金三光坂 |
2007 |
19戸 |
237.8万 |
26,800万 |
| マートルコート白金三光坂 |
1996 |
43戸 |
195.9万 |
9,290万 |
| 白金三光アンクレー |
1985 |
13戸 |
155.2万 |
34,990万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
231.3万 |
234.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
186.5万 |
187.3万 |
- |
- |
| 3LDK |
197.0万 |
116.2万 |
109.6万 |
157.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
180㎡〜 |
40,800万 |
225.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
180㎡〜 |
43,800万 |
242.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
180㎡〜 |
43,800万 |
242.41万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
180㎡〜 |
39,800万 |
220.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
39,500万 |
193.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
36,800万 |
180.63万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
38,000万 |
186.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
205㎡〜 |
33,000万 |
157.3万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
205㎡〜 |
33,000万 |
157.3万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
19,800万 |
109.59万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
21,000万 |
116.23万/㎡ |
| 2009年7月 |
高層 |
3LDK |
240㎡〜 |
48,000万 |
197.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。