白金テラス三光坂
東京都港区白金2丁目1-38 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
20092013201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の197万/㎡から2023年は234.1万/㎡へ、14年間で18.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
453.4万円/㎡
レンジ
408.1〜498.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 203.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均61,763万円です。3LDKが最も高く平均61,763万円、2LDKは平均55,437万円です。
2LDK
55,437万
4件
3SLDK
60,220万
3件
3LDK
61,763万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 55,437万 | 52,545万 | 59,095万 |
| 3SLDK | 3件 | 60,220万 | 54,306万 | 68,065万 |
| 3LDK | 5件 | 61,763万 | 41,556万 | 97,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金2丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 167.78m² ～ 243.63m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩7分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩18分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩18分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白金テラス三光坂 | 1998 | 17戸 | 225.8万 | 40,800万 |
| 三光坂ホームズ | 1984 | 49戸 | 152.4万 | 10,880万 |
| 白金三光坂ハウス | 1985 | 33戸 | 146.7万 | 8,190万 |
| クラッシィハウス白金三光坂 | 1997 | 13戸 | 210.7万 | 12,500万 |
| ガーデンハウス白金 | 1977 | 6戸 | 66.9万 | 5,990万 |
| パセオ三光坂 | 1980 | 66戸 | 87.7万 | 6,480万 |
| ロイヤル白金ガーデン | 1979 | 45戸 | 199.0万 | 18,300万 |
| 白金三光坂パークマンション | 1987 | 12戸 | 244.0万 | 33,800万 |
| サンウッド白金三光坂 | 2007 | 19戸 | 237.8万 | 26,800万 |
| マートルコート白金三光坂 | 1996 | 43戸 | 195.9万 | 9,290万 |
| 白金三光アンクレー | 1985 | 13戸 | 155.2万 | 34,990万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 231.3万 | 234.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 186.5万 | 187.3万 | - | - |
| 3LDK | 197.0万 | 116.2万 | 109.6万 | 157.3万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 180㎡〜 | 40,800万 | 225.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 180㎡〜 | 43,800万 | 242.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 180㎡〜 | 43,800万 | 242.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 180㎡〜 | 39,800万 | 220.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 39,500万 | 193.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 36,800万 | 180.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 38,000万 | 186.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 205㎡〜 | 33,000万 | 157.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 205㎡〜 | 33,000万 | 157.3万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 19,800万 | 109.59万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 21,000万 | 116.23万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 240㎡〜 | 48,000万 | 197.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。