ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ

東京都港区白金2丁目7-17 | 築24年 | 48戸

推定相場

ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万80万

20092016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の107.3万/㎡から2022年は160.1万/㎡へ、13年間で49.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万35万26万17万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の330,000円から2022年には375,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

2LDK

23件

17,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	17,271万	9,758万	23,167万

階数別の㎡単価

1-3階

149.9万/㎡

13件

4-7階

159.6万/㎡

2件

8階以上

145.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都港区白金2丁目7-17
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	42.62m² ～ 124.69m²
分譲会社	丸紅
施工会社	丸紅建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩3分

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

白金小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ	2002	48戸	160.7万	13,000万
クレール白金	1980	7戸	-	-
朝日エンブレム白金台	1997	49戸	174.0万	6,799万
ホーマットキャピタル	1980	70戸	238.4万	36,800万
白金ハウス	1991	24戸	261.8万	68,000万
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス	2001	39戸	260.4万	29,980万
ザ・グリーンハウス白金台	1989	8戸	235.0万	39,900万
クラッシィハウス白金	2014	36戸	302.1万	22,100万
藤和白金台ホームズ	1997	16戸	222.8万	15,780万
白金三光アンクレー	1985	13戸	155.2万	34,990万
白金三光坂パークマンション	1987	12戸	244.0万	33,800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

4件

1億以上

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	101.2万	139.4万	176.0万	156.5万	138.5万	150.2万	163.0万	160.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	13,000万	160.68万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	11,480万	159.6万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	14,950万	184.78万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	11,480万	159.6万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,980万	141.37万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	11,950万	150.24万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	14,500万	179.22万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	11,950万	150.24万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	11,950万	150.24万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,700万	126.61万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	13,480万	166.61万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,480万	122.45万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,480万	122.45万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	12,490万	154.37万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	13,000万	163.45万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,880万	130.01万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	14,000万	176.02万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	14,000万	176.02万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	14,000万	176.02万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	9,800万	121.13万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	13,000万	163.45万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	10,800万	133.49万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,280万	101.22万/㎡
2009年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	8,680万	107.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額320,412円。3LDKなら月額380,000円が相場です。

1LDK

171,000円

145,000〜200,000円

2LDK

320,412円

220,000〜395,000円

3LDK

380,000円

380,000〜380,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

20〜30万

8件

30万以上

12件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	380,000円	4,697円/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	370,000円	4,652円/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	278,000円	4,925円/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	278,000円	4,925円/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	298,000円	5,279円/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	298,000円	4,347円/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	360,000円	4,526円/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	380,000円	4,777円/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	200,000円	3,478円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	380,000円	4,777円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	290,000円	4,230円/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	395,000円	4,966円/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	380,000円	4,697円/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,682円/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,402円/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	330,000円	3,916円/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	290,000円	4,230円/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,942円/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	320,000円	3,955円/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	310,000円	3,679円/㎡
2014年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	320,000円	3,797円/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	330,000円	3,916円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。