白金三光坂クラティオ

東京都港区白金4丁目9-13 | 築21年 | 31戸

推定相場

白金三光坂クラティオ

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

201020122016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の120.3万/㎡から2024年は225.6万/㎡へ、14年間で87.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

43万38万33万28万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の300,000円から2019年には379,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・12件）で、平均17,295万円です。3LDKが最も高く平均31,016万円、1LDKは平均10,643万円です。

1LDK

4件

10,643万

1SLDK

4件

16,907万

2LDK

12件

17,295万

3SLDK

2件

17,479万

3LDK

11件

31,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	10,643万	9,896万	11,889万
1SLDK	4件	16,907万	16,051万	17,814万
2LDK	12件	17,295万	11,716万	27,966万
3SLDK	2件	17,479万	17,210万	17,748万
3LDK	11件	31,016万	23,725万	41,412万

物件概要

所在地	東京都港区白金4丁目9-13
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	31戸
専有面積	54.24m² ～ 134.88m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	三井住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩6分

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

白金の丘学園小学校

中学校

白金の丘学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白金三光坂クラティオ	2005	31戸	225.6万	16,000万
白金武蔵野コーポラス	1970	67戸	156.6万	5,390万
白金三光坂パークマンション	1987	12戸	244.0万	33,800万
ホーマットマナー	1986	7戸	-	-
ロイヤル白金ガーデン	1979	45戸	199.0万	18,300万
白金シティハウス	1981	8戸	90.5万	7,700万
白金ハウス	1991	24戸	261.8万	68,000万
パークレ・ジェイド白金レジデンス	2023	55戸	405.1万	29,800万
クラッシィハウス白金三光坂	1997	13戸	210.7万	12,500万
ガーデンハウス白金	1977	6戸	66.9万	5,990万
クレール白金	1980	7戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

11件

1億以上

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
2LDK	-	138.1万	161.0万	139.0万	146.6万	164.9万	-	225.6万
1LDK	-	-	112.5万	-	-	-	-	-
3LDK	-	150.0万	-	-	-	-	-	-
1SLDK	138.1万	134.3万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	2LDK	70㎡〜	16,000万	225.61万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	12,800万	177.12万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	13,200万	182.65万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	9,990万	164.94万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	7,780万	128.45万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	9,980万	164.77万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	70㎡〜	9,500万	128.23万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	90㎡〜	15,000万	160.47万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	70㎡〜	9,500万	128.23万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	50㎡〜	5,980万	110.26万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	50㎡〜	6,270万	115.6万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	55㎡〜	6,290万	111.51万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	100㎡〜	16,900万	161万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	9,980万	138.1万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	100㎡〜	16,300万	156.23万/㎡
2016年6月	低層	1SLDK	70㎡〜	9,380万	129.8万/㎡
2016年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	9,380万	129.8万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	100㎡〜	15,000万	143.77万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	10,350万	143.22万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	9,980万	138.1万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	90㎡〜	11,000万	117.68万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	90㎡〜	11,980万	128.16万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	100㎡〜	15,500万	147.67万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	120㎡〜	18,800万	153.39万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	130㎡〜	17,500万	129.75万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	100㎡〜	17,500万	166.72万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	120㎡〜	19,800万	161.55万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	90㎡〜	13,600万	145.49万/㎡
2010年3月	低層	1LDK	55㎡〜	6,000万	106.37万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	75㎡〜	8,480万	112.21万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	75㎡〜	9,180万	121.46万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	60㎡〜	6,560万	108.31万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	90㎡〜	11,980万	128.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額324,333円。

2LDK

324,333円

270,000〜408,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	350,000円	4,724円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	90㎡〜	408,000円	4,364円/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	350,000円	4,724円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	298,000円	4,920円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	60㎡〜	270,000円	4,458円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	320,000円	4,319円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	70㎡〜	300,000円	4,049円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。