パークレ・ジェイド白金レジデンス
東京都港区白金4丁目10-28 | 築3年 | 55戸
売買㎡単価の推移
500万430万360万290万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の330.3万/㎡から2026年は405.1万/㎡へ、3年間で22.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
139万110万81万52万23万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
693.5万円/㎡
レンジ
624.2〜762.9万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×2.454
補正係数 ×2.454
代表面積 104.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均39,760万円です。3LDKが最も高く平均51,845万円、2LDKは平均39,760万円です。
2LDK
39,760万
10件
3LDK
51,845万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 39,760万 | 25,840万 | 56,980万 |
| 3LDK | 4件 | 51,845万 | 45,107万 | 60,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金4丁目10-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.23m² ～ 133.88m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩11分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩15分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
白金の丘小学校
中学校
白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークレ・ジェイド白金レジデンス | 2023 | 55戸 | 405.1万 | 29,800万 |
| ホーマットマナー | 1986 | 7戸 | - | - |
| 白金武蔵野コーポラス | 1970 | 67戸 | 156.6万 | 5,390万 |
| 白金三光坂クラティオ | 2005 | 31戸 | 225.6万 | 16,000万 |
| グランドメゾン白金レジデンス | 2015 | - | - | - |
| 白金ハウス | 1991 | 24戸 | 261.8万 | 68,000万 |
| 白金三光坂パークマンション | 1987 | 12戸 | 244.0万 | 33,800万 |
| 白金シティハウス | 1981 | 8戸 | 90.5万 | 7,700万 |
| 藤和白金台ホームズ | 1997 | 16戸 | 222.8万 | 15,780万 |
| ロイヤル白金ガーデン | 1979 | 45戸 | 199.0万 | 18,300万 |
| 朝日エンブレム白金台 | 1997 | 49戸 | 174.0万 | 6,799万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.78億円 | 73.56㎡ | 377.9万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 3.48億円 | 84.73㎡ | 410.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 3.48億円 | 84.73㎡ | 410.7万円 | 2LDK | - | 北西 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 300.8万 | 346.9万 | 435.6万 | 405.1万 |
| 3LDK | 448.2万 | 414.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 29,800万 | 405.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 56,980万 | 464.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 49,500万 | 443.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 48,990万 | 399.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 39,800万 | 381.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 22,800万 | 336.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 45,000万 | 431万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 45,000万 | 431万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 43,800万 | 356.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 20,980万 | 285.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 20,980万 | 285.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 42,000万 | 331.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 46,800万 | 448.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 22,300万 | 301.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額546,750円。3LDKなら月額962,857円が相場です。
1LDK
370,000〜430,000円
400,000円
2SLDK
430,000〜430,000円
430,000円
2LDK
380,000〜1,250,000円
546,750円
3LDK
600,000〜1,180,000円
962,857円
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 430,000円 | 6,830円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 460,000円 | 7,306円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,180,000円 | 10,672円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 460,000円 | 6,253円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 430,000円 | 5,846円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,150,000円 | 10,401円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 430,000円 | 5,846円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 495,000円 | 7,313円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 495,000円 | 7,291円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 495,000円 | 7,313円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,200,000円 | 11,349円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 460,000円 | 7,306円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,150,000円 | 9,675円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 460,000円 | 7,306円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 460,000円 | 6,253円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 460,000円 | 6,253円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 470,000円 | 6,389円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 370,000円 | 6,143円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380,000円 | 6,309円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380,000円 | 6,035円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780,000円 | 10,578円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 670,000円 | 7,399円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,250,000円 | 11,821円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 430,000円 | 7,139円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430,000円 | 7,139円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 510,000円 | 6,933円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430,000円 | 6,830円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 890,000円 | 7,252円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600,000円 | 7,226円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,100,000円 | 9,948円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。