中丸町のマンション相場
東京都板橋区中丸町 | 320件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価147.3万円に対し、築45年は60.5万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
147.3万/㎡
築5年
35件
105.1万/㎡
築10年
32件
107.3万/㎡
築15年
25件
90.5万/㎡
築20年
55件
79.9万/㎡
築25年
42件
82.2万/㎡
築30年
41件
72.2万/㎡
築35年
19件
65.8万/㎡
築40年
19件
54.5万/㎡
築45年
12件
60.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（84件）。２ＤＫの平均価格は3,037円。
１ＬＤＫ
34件
3,686円
２ＬＤＫ
84件
4,553円
１Ｋ
76件
2,180円
３ＬＤＫ
43件
6,143円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,769円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,645円
１Ｒ
9件
1,786円
２ＤＫ
22件
3,037円
平均㎡単価
66.1
前年比 ▼5.4%
平均価格
2,854
取引実績
320件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2025年は㎡79.4万円へ、17年間で+40.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
72
築11-15年
90
築16-20年
59
築21-25年
54
築26-30年
61
築31年以上
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,563
84件
１Ｋ
1,635
76件
３ＬＤＫ
4,584
43件
１ＬＤＫ
2,903
34件
２ＤＫ
2,164
22件
１ＤＫ
1,632
19件
１Ｒ
1,517
9件
３ＤＫ
2,529
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,825
4件
オープンフロア
1,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8
2025年第4四半期
4,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
82.0
2025年第4四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第3四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第3四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第3四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第3四半期
5,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
105.5
2025年第3四半期
5,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
92.7
2025年第3四半期
4,400円
50㎡〜
88.0
2025年第2四半期
2,800円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
62.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中丸町のマンション一覧（36棟）
ライオンズマンション板橋中丸町
築37年
| 地下1階付9階建
| 125戸
1,330万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買84件
アイディーコート池袋西スターファーロ
築23年
| 地下1階付14階建
| 42戸
6,499万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買83件
大山セントラルハイツ
築47年
| 5階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買66件
スカーラ池袋西
築27年
| 10階建
| 28戸
5,398万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買45件
シティハウス板橋大山
築14年
| 14階建
| 78戸
9,580万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買43件
中丸町住宅
築53年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,090万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買37件
シティコア池袋
築34年
| 地下1階付8階建
| 28戸
7,180万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ドルフ板橋
築33年
| 10階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買31件
パークホームズ大山
築23年
| 14階建
| 48戸
7,480万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買28件
サンビュー北池袋
築42年
| 8階建
| 35戸
4,380万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス
築14年
| 7階建
| 43戸
7,680万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買23件
リーフハイツときわ
築41年
| 9階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ルリオンプレズン池袋ウエスト
築20年
| 5階建
| 40戸
2,650万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ミヤマイン池袋
築44年
| 4階建
| 11戸
2,480万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買14件
グランシャトウ
築60年
| 5階建
| 9戸
2,200万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ大山
築39年
| 5階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買12件
レヴィーガ大山
築18年
| 5階建
| 57戸
2,600万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買11件
東洋大山グリーンハイツ
築47年
| 地下1階付7階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミアムキューブ池袋要町
築6年
| 14階建
| 40戸
3,000万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買6件
クレヴィスタ池袋ウエスト
築9年
| 5階建
| 57戸
2,390万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買6件
バウス板橋大山
築1年
| 13階建
| 70戸
8,980万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買3件
いそべマンション
築56年
| 5階建
1,100万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買2件
スパシエステージ池袋西
築9年
| 12階建
| 45戸
2,750万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ大山ドゥエ
築4年
| 11階建
| 32戸
5,320万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買1件
フラワーマンション
築49年
| 4階建
| 8戸
850万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ジュウエル城西
築46年
売買0件
レジディア池袋ウエスト
築19年
売買0件
山手通りオークレジデンス
築51年
売買0件
カテリーナ池袋西プラザタワー
築25年
売買0件
グリーンキャピタル池袋
築39年
売買0件
グリーンキャピタル池袋
築39年
売買0件
MAXIV大山DUE
築4年
売買0件
ライオンズマンション大山第2
築45年
売買0件
エクセル北池
築45年
売買0件
アイディーコート池袋西 ムーンファーロ
築23年
売買0件
ジュウェル城西
築46年
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
中丸町は板橋区内57地区中31位（上位46%）。
単価66.1。
1つ上の大谷口北町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
31
中丸町 ◀
―
66.1
最寄り駅の相場
中丸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区中丸町１４番１外 | 74.8/㎡ | +6.1% | 事務所 | 大山 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）