春日のマンション相場
東京都文京区春日 | 336件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価187.8万円に対し、築60年は56.6万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
187.8万/㎡
築5年
47件
169.1万/㎡
築10年
68件
151.0万/㎡
築15年
68件
141.3万/㎡
築20年
32件
135.8万/㎡
築25年
14件
111.2万/㎡
築30年
20件
99.5万/㎡
築35年
17件
99.6万/㎡
築40年
21件
102.1万/㎡
築45年
15件
99.2万/㎡
築50年
3件
56.1万/㎡
築55年
5件
66.4万/㎡
築60年
3件
56.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（108件）。３ＤＫの平均価格は5,069円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
7,403円
１ＬＤＫ
58件
5,398円
１Ｋ
108件
3,160円
２ＬＤＫ
65件
7,964円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,005円
２ＤＫ
8件
3,943円
１Ｒ
9件
2,344円
３ＤＫ
2件
5,069円
平均㎡単価
92.7
前年比 ▲2.0%
平均価格
3,966
取引実績
336件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.4万円から2025年は㎡104.7万円へ、17年間で+24.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
97
築11-15年
98
築16-20年
104
築21-25年
105
築26-30年
73
築31年以上
72
間取り別の相場
１Ｋ
2,047
108件
２ＬＤＫ
5,591
65件
１ＬＤＫ
3,793
58件
３ＬＤＫ
7,271
38件
１ＤＫ
2,523
13件
１Ｒ
1,627
9件
２ＤＫ
2,963
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,386
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,017
6件
４ＬＤＫ
7,100
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5
2025年第3四半期
7,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第3四半期
19,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
122.6
2025年第3四半期
4,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
7,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2025年第2四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第2四半期
6,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
124.0
2025年第2四半期
5,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5
2025年第2四半期
7,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（50棟）
春日タウンホーム
築55年
| 地下1階付11階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買63件
アージョ文京春日
築18年
| 14階建
| 25戸
8,480万円
直近売出価格
178.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズマンション文京第２
築44年
| 11階建
| 45戸
8,480万円
直近売出価格
118.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ロイヤルタワー春日
築27年
| 地下1階付12階建
| 31戸
15,280万円
直近売出価格
156.1万/㎡
㎡単価
売買42件
パレス後楽園
築47年
| 地下2階付5階建
| 28戸
1,580万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ヒルハイツ文京春日
築25年
| 地下2階付11階建
| 71戸
11,298万円
直近売出価格
192.7万/㎡
㎡単価
売買35件
後楽園マンション
築59年
| 9階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買34件
フォルトゥナ春日安藤坂
築23年
| 9階建
| 24戸
2,300万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買28件
秀和春日レジデンス
築48年
| 5階建
| 74戸
8,780万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買25件
パレステュディオ小石川後楽園
築25年
| 地下1階付9階建
| 84戸
2,950万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買25件
プレシス文京春日
築13年
| 12階建
| 34戸
8,480万円
直近売出価格
154.9万/㎡
㎡単価
売買24件
エニス小石川ウエスト
築29年
| 地下1階付11階建
| 18戸
8,699万円
直近売出価格
138.0万/㎡
㎡単価
売買23件
小石川後楽園パークハウス
築25年
| 地下1階付15階建
| 100戸
15,980万円
直近売出価格
171.2万/㎡
㎡単価
売買18件
エニス小石川
築30年
| 地下1階付11階建
| 34戸
14,480万円
直近売出価格
180.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション小石川台
築46年
| 地下1階付11階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買18件
菱和パレス小石川後楽園
築26年
| 6階建
| 54戸
3,290万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ラヴェンナ文京富坂
築22年
| 7階建
| 24戸
3,890万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買18件
小石川Ｊフラッツ
築35年
| 地下1階付10階建
| 33戸
3,350万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ルミエール文京伝通院
築43年
| 地下1階付12階建
| 32戸
9,980万円
直近売出価格
142.2万/㎡
㎡単価
売買17件
クローネ文京
築43年
| 11階建
| 39戸
12,290万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン文京春日
築25年
| 地下1階付5階建
| 24戸
7,998万円
直近売出価格
172.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド文京春日
築21年
| 地下1階付5階建
| 31戸
8,480万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和春日ホームズ
築38年
| 4階建
| 15戸
9,380万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買13件
クレヴィア茗荷谷
築14年
| 15階建
| 43戸
11,980万円
直近売出価格
167.1万/㎡
㎡単価
売買13件
レックスハイツ文京春日
築25年
| 6階建
| 30戸
6,680万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ランダム小石川
築34年
| 地下1階付10階建
| 17戸
3,980万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買11件
コア伝通院ロイヤル
築37年
| 地下2階付13階建
| 15戸
27,990万円
直近売出価格
180.0万/㎡
㎡単価
売買11件
小石川ウォールズ
築35年
| 地下1階付13階建
| 25戸
16,800万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買10件
メインステージ文京春日
築21年
| 11階建
| 45戸
6,680万円
直近売出価格
179.7万/㎡
㎡単価
売買9件
グローリオ小石川安藤坂
築23年
| 5階建
| 36戸
12,800万円
直近売出価格
172.3万/㎡
㎡単価
売買8件
パークナード春日ヒルズ
築22年
| 4階建
| 27戸
10,990万円
直近売出価格
174.4万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート後楽園第2
築41年
| 地下1階付9階建
| 38戸
1,400万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴシティ文京春日
築13年
| 11階建
| 26戸
6,180万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買6件
コンシェリア・デュー後楽園
築20年
| 8階建
| 33戸
2,550万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買6件
パークナード文京春日
築20年
| 地下1階付5階建
| 18戸
21,400万円
直近売出価格
225.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション小石川第２
築45年
| 10階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買3件
小石川安藤坂東方マンション
築49年
売買0件
レジデンシア春日安藤坂
築22年
売買0件
川口アパートメント
築62年
売買0件
アトラス文京安藤坂
築0年
売買0件
アトラス文京安藤坂
築0年
売買0件
アトラス文京安藤坂
築0年
売買0件
春日ビューハイツ
築48年
売買0件
パールシティ小石川
築42年
売買0件
パールシティ小石川
築42年
売買0件
ステージファースト後楽園
築16年
売買0件
ステージファースト後楽園
築16年
売買0件
モナークマンション後楽園
築43年
売買0件
モナークマンション後楽園
築43年
売買0件
ロータリーパレス春日安藤坂
築25年
売買0件
市場環境（文京区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+888人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得707万円（全国平均の1.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 207,413 | - |
| 2016 | 213,969 | - |
| 2018 | 221,489 | +3,002 |
| 2020 | 226,574 | +170 |
| 2022 | 229,653 | +1,102 |
| 2023 | 232,177 | +1,368 |
所得: 平均707万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+14.1%、2050年+17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
文京区のマンションマップ
文京区内のエリアランキング
春日は文京区内19地区中13位（上位32%）。
単価92.7。
1つ上の根津とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区春日２丁目１５３番５外 | 166.0/㎡ | +5.1% | 事務所 | 後楽園 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）