あかね町の土地相場
滋賀県大津市あかね町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県大津市あかね町の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あかね町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
371,388円/坪
推定総額
2,043万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,102円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ整形（23万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
平均価格
1,881
取引実績
13件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
201220132014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪29万円から2023年は坪36万円へ、11年間で+25.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2023年第2四半期
950円
33坪〜（110㎡〜）
28.6/坪
2022年第4四半期
4,300円
423坪〜（1400㎡〜）
10.2/坪
2019年第2四半期
4,800円
484坪〜（1600㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2014年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2013年第4四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2013年第1四半期
920円
94坪〜（310㎡〜）
9.8/坪
2012年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2012年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+865人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 342,832 | - |
| 2016 | 342,532 | - |
| 2018 | 342,950 | +833 |
| 2020 | 344,218 | +1,075 |
| 2022 | 344,552 | +1,167 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市の土地マップ
大津市内のエリアランキング
あかね町は大津市内114地区中53位（上位54%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の弥生町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）