春日町の土地相場
滋賀県大津市春日町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション
滋賀県大津市春日町の土地相場は坪単価23万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
1,529,017円/坪
推定総額
6,881万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が596,818円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価101万円で最も高く、長方形（72万円）と比べて41%の差があります。
平均坪単価
75.1/坪
22.7/㎡
平均価格
3,448
取引実績
18件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万129万92万55万
2008201020182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2021年は坪148万円へ、13年間で+136.3%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
4,700円
32坪〜（105㎡〜）
148.0/坪
2021年第2四半期
3,600円
24坪〜（80㎡〜）
148.8/坪
2019年第4四半期
3,200円
27坪〜（90㎡〜）
117.5/坪
2019年第2四半期
6,200円
51坪〜（170㎡〜）
120.6/坪
2018年第2四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2011年第2四半期
5,700円
47坪〜（155㎡〜）
121.6/坪
2010年第1四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2010年第1四半期
890円
17坪〜（55㎡〜）
53.5/坪
2009年第4四半期
360円
9坪〜（30㎡〜）
39.7/坪
2009年第4四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+865人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 342,832 | - |
| 2016 | 342,532 | - |
| 2018 | 342,950 | +833 |
| 2020 | 344,218 | +1,075 |
| 2022 | 344,552 | +1,167 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市の土地マップ
大津市内のエリアランキング
春日町は大津市内114地区中1位（上位99%）。
坪単価75.1/坪。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）