春日町のマンション相場
滋賀県大津市春日町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価60.2万円に対し、築10年は64.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
14件
60.2万/㎡
築0年
33件
72.5万/㎡
築5年
19件
78.6万/㎡
築10年
16件
64.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。１ＬＤＫの平均価格は3,577円。
３ＬＤＫ
55件
5,431円
２ＬＤＫ
18件
4,817円
４ＬＤＫ
5件
5,142円
１ＬＤＫ
2件
3,577円
平均㎡単価
60.3
前年比 ▲2.1%
平均価格
4,469
取引実績
83件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡49.4万円から2025年は㎡71.8万円へ、13年間で+45.3%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
63
築11-15年
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,662
55件
２ＬＤＫ
4,294
18件
４ＬＤＫ
4,440
5件
１ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
6,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2024年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2024年第4四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3
2024年第4四半期
4,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+865人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 342,832 | - |
| 2016 | 342,532 | - |
| 2018 | 342,950 | +833 |
| 2020 | 344,218 | +1,075 |
| 2022 | 344,552 | +1,167 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市のマンションマップ
大津市内のエリアランキング
春日町は大津市内67地区中1位（上位99%）。
単価60.3。
高価格帯（1〜23位）
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60.3