あかね町のマンション相場
滋賀県大津市あかね町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
あかね町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,931万円
㎡単価
28.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.2万円に対し、築25年は24.3万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.2
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,350
取引実績
26件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+36.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,355
24件
２ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2021年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あかね町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+865人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 342,832 | - |
| 2016 | 342,532 | - |
| 2018 | 342,950 | +833 |
| 2020 | 344,218 | +1,075 |
| 2022 | 344,552 | +1,167 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市のマンションマップ
大津市内のエリアランキング
あかね町は大津市内67地区中40位（上位40%）。
単価19.2。
1つ上の長等とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）