グランコート大津唐崎

滋賀県大津市あかね町13-21 | 築29年 | 83戸

推定相場

グランコート大津唐崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均2,114万円です。4LDKが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均2,114万円です。

3LDK

24件

2,114万

4LDK

4件

2,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,114万	1,560万	2,640万
4LDK	4件	2,401万	1,907万	2,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（19.4万円）と比べて2.4万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

14件

4-7階

21.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県大津市あかね町13-21
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	83戸
専有面積	64.81m² ～ 76.40m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	熊谷組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

唐崎駅

JR湖西線

徒歩10分

学区情報

小学校

大津市立唐崎小学校

中学校

大津市立唐崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート大津唐崎	1997	83戸	26.5万	1,880万
シティオ大津唐崎	1995	70戸	28.3万	2,200万
アメニティ唐崎	1993	34戸	15.6万	1,080万
グランコート大津西	1994	52戸	20.4万	1,380万
ヤマキハイツ	1974	-	6.2万	230万
レイクハイツヤマキ	1973	20戸	5.4万	298万
ユニライフ琵琶湖唐崎	1992	32戸	26.3万	2,600万
グローバル唐崎	2000	21戸	23.3万	1,450万
ロイヤルフラッツ唐崎	1991	30戸	16.3万	1,500万
エンゼルレイクハウス西大津	2008	99戸	36.5万	2,580万
RM西大津ラクスヒルズ	1998	-	15.1万	1,080万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	17.6万	20.9万	21.7万	22.7万	20.8万	-	20.2万	26.1万
4LDK	-	-	-	-	-	22.4万	22.4万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.46万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.84万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,650万	22.39万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.57万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,650万	22.39万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.84万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.23万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.24万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.23万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.23万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.23万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.4万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.83万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.12万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.12万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.12万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,345万	18.94万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,595万	20.88万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.25万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,645万	21.54万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.4万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,395万	19.64万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,395万	19.64万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,274円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。