ロイヤルフラッツ唐崎
滋賀県大津市唐崎1丁目25-17 | 築35年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（16.3万円）を0.0%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）より47.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で18.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均1,547万円です。2SLDKが最も高く平均1,870万円、4LDKは平均1,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,870万 |
1,796万 |
1,944万 |
| 3LDK |
6件 |
1,629万 |
1,389万 |
1,888万 |
| 4LDK |
12件 |
1,547万 |
1,191万 |
1,827万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市唐崎1丁目25-17 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.67m² ～ 94.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 川商ハウジング 川鉄商事 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
12.5万 |
- |
- |
9.5万 |
- |
16.2万 |
12.9万 |
15.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
10.7万 |
15.2万 |
14.6万 |
- |
- |
15.7万 |
| 2SLDK |
- |
15.0万 |
13.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.25万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
15.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,495万 |
16.22万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.63万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.24万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
800万 |
8.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.08万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.72万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.81万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.72万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。