グローバル唐崎

滋賀県大津市弥生町7-50 | 築26年 | 21戸

推定相場

グローバル唐崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132014202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で72.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,677万円です。3LDKが最も高く平均1,677万円、2LDKは平均1,460万円です。

2LDK

9件

1,460万

3LDK

13件

1,677万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,460万	1,230万	1,680万
3LDK	13件	1,677万	1,427万	1,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（14.5万円）と比べて8.9万円（+61.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.5万/㎡

8件

3階以上

23.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県大津市弥生町7-50
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	58.70m² ～ 79.53m²
分譲会社	タカスギ
施工会社	秋村組
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

唐崎駅

JR湖西線

徒歩4分

学区情報

小学校

大津市立唐崎小学校

中学校

大津市立唐崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル唐崎	2000	21戸	23.3万	1,450万
グランコート大津唐崎	1997	83戸	26.5万	1,880万
シティオ大津唐崎	1995	70戸	28.3万	2,200万
ロイヤルフラッツ唐崎	1991	30戸	16.3万	1,500万
グランコート大津西	1994	52戸	20.4万	1,380万
アメニティ唐崎	1993	34戸	15.6万	1,080万
ヤマキハイツ	1974	-	6.2万	230万
レイクハイツヤマキ	1973	20戸	5.4万	298万
ユニライフ琵琶湖唐崎	1992	32戸	26.3万	2,600万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2023	2024	2025
3LDK	14.1万	14.9万	19.7万	25.1万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.71万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.31万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.39万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.92万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.4万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.62万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.31万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,230万	19.77万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,230万	20.96万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.07万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.07万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.85万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.36万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.85万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.62万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.21万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.29万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.21万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	12.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。