弥生町のマンション相場
滋賀県大津市弥生町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
弥生町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,044万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.1万円に対し、築20年は18.2万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は887円。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▲32.6%
平均価格
986
取引実績
10件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡15.1万円から2024年は㎡20.4万円へ、10年間で+35.4%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,186
5件
２ＬＤＫ
790
2件
４ＬＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2023年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第2四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2023年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2022年第3四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2017年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2017年第3四半期
580円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2016年第1四半期
650円
60㎡〜
10.8
2014年第4四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+865人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 342,832 | - |
| 2016 | 342,532 | - |
| 2018 | 342,950 | +833 |
| 2020 | 344,218 | +1,075 |
| 2022 | 344,552 | +1,167 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市のマンションマップ
大津市内のエリアランキング
弥生町は大津市内67地区中51位（上位24%）。
単価14.8。
1つ上の石山寺とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）