荒川のマンション相場
滋賀県大津市荒川 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荒川の中古マンション
87件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
865万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.7万円に対し、築30年は16.1万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（47件）。１Ｋの平均価格は650円。
平均㎡単価
11.6
前年比 ▲10.0%
平均価格
563
取引実績
87件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2024年は㎡14.5万円へ、16年間で+39.7%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
12
間取り別の相場
１ＬＤＫ
531
47件
２ＬＤＫ
633
27件
１ＤＫ
492
5件
１Ｋ
350
2件
１ＬＫ
650
1件
２ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
780円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
15.6
2024年第3四半期
760円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2024年第3四半期
780円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2023年第4四半期
680円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
13.6
2023年第4四半期
680円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.1
2023年第3四半期
500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2023年第3四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2023年第3四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2023年第3四半期
890円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8
2023年第2四半期
620円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+865人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 342,832 | - |
| 2016 | 342,532 | - |
| 2018 | 342,950 | +833 |
| 2020 | 344,218 | +1,075 |
| 2022 | 344,552 | +1,167 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市のマンションマップ
大津市内のエリアランキング
荒川は大津市内67地区中63位（上位6%）。
単価11.6。
1つ上の比叡辻とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）