横木のマンション相場
滋賀県大津市横木 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
横木の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,195万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.8万円に対し、築35年は19.0万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,179円。
平均㎡単価
16.0
平均価格
1,121
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万
2015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡17.5万円から2022年は㎡16.4万円へ、7年間で6.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,116
5件
３ＬＤＫ
938
4件
４ＬＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2022年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＤＫ
18.7
2022年第1四半期
920円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第1四半期
920円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
2021年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2021年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2021年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2021年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2017年第1四半期
830円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横木のマンション一覧（2棟）
市場環境（大津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+865人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 342,832 | - |
| 2016 | 342,532 | - |
| 2018 | 342,950 | +833 |
| 2020 | 344,218 | +1,075 |
| 2022 | 344,552 | +1,167 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市のマンションマップ
大津市内のエリアランキング
横木は大津市内67地区中48位（上位28%）。
単価16.0。
1つ上の国分とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
横木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大津市横木１丁目字北上ケ田７０４番１８ | 9.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 山科 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）