シャルム大津
滋賀県大津市蓮池町１４－３０ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均1,297万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,400万円、３ＬＤＫは平均1,297万円です。
３ＬＤＫ
1,297万
8件
４ＤＫ
1,318万
2件
４ＬＤＫ
1,400万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,297万 | 600万 | 1,933万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,318万 | 1,181万 | 1,454万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,400万 | 1,324万 | 1,554万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市蓮池町１４－３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム大津 | 1981 | - | - | - |
| グランコート大津唐崎 | 1997 | 83戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| シティオ大津唐崎 | 1995 | 70戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| グランベリー唐崎 | 2000 | - | - | - |
| グローバル唐崎 | 2000 | 21戸 | 23.3万 | 1,450万 |
| ロイヤルフラッツ唐崎 | 1991 | 30戸 | 16.3万 | 1,500万 |
| アメニティ唐崎 | 1993 | 34戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| ヤマキハイツ | 1974 | - | 6.2万 | 230万 |
| レイクハイツヤマキ | 1973 | 20戸 | 5.4万 | 298万 |
| グランコート大津西 | 1994 | 52戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| ユニライフ琵琶湖唐崎 | 1992 | 32戸 | 26.3万 | 2,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 82.35㎡ | 18.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |