栄町のマンション相場
埼玉県川口市栄町 | 376件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.1万円に対し、築50年は32.3万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
48件
101.1万/㎡
築5年
47件
68.9万/㎡
築10年
44件
68.3万/㎡
築15年
66件
63.6万/㎡
築20年
27件
54.9万/㎡
築25年
32件
52.5万/㎡
築30年
16件
47.2万/㎡
築35年
29件
41.8万/㎡
築40年
28件
40.5万/㎡
築45年
23件
36.7万/㎡
築50年
13件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（187件）。１Ｋの平均価格は2,089円。
２ＤＫ
26件
1,816円
３ＬＤＫ
187件
4,502円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,037円
４ＬＤＫ
15件
6,358円
２ＬＤＫ
90件
3,621円
３ＤＫ
9件
2,134円
１ＬＤＫ
13件
2,615円
１Ｋ
7件
2,089円
平均㎡単価
55.7
前年比 ▲19.1%
平均価格
3,554
取引実績
376件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.8万円から2025年は㎡78.0万円へ、17年間で+78.1%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
57
築11-15年
57
築16-20年
62
築21-25年
48
築26-30年
48
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,203
187件
２ＬＤＫ
3,203
90件
２ＤＫ
1,532
26件
４ＬＤＫ
5,660
15件
１ＬＤＫ
2,269
13件
３ＤＫ
1,972
9件
１ＤＫ
1,340
8件
１Ｋ
1,971
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,067
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第4四半期
9,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
138.6
2025年第4四半期
9,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
135.7
2025年第4四半期
10,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
4,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0
2025年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
9,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
126.7
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
950円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.0
2025年第3四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（26棟）
アンビシャス川口
築20年
| 地下1階付13階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買45件
川口パークハウス
築29年
| 14階建
| 75戸
5,180万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買38件
川口栄町ローヤルコーポ
築27年
| 11階建
| 20戸
5,499万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイヤピア
築44年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買32件
コスモ川口ロイヤルステージ
築29年
| 地下1階付14階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ川口第２
築39年
| 10階建
| 57戸
4,480万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買24件
シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー
築24年
| 地下1階付14階建
| 40戸
4,380万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グローベル川口ステーションプレミア
築12年
| 10階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買20件
メイツ川口栄町
築27年
| 7階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル川口２
築6年
| 8階建
| 31戸
5,780万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買9件
川口サカエコーポ
築48年
| 3階建
| 20戸
1,850万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プリンスハイツ川口
築31年
| 6階建
| 12戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買7件
グランハイム川口栄町
築35年
| 地下1階付3階建
| 11戸
650万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR２０
築6年
| 8階建
| 46戸
売買0件
クレイシア川口
築1年
| 13階建
| 49戸
売買0件
シティデュオタワー川口
築20年
売買0件
ブランズ川口栄町パークフロント
築16年
売買0件
リビエール栄町
築29年
売買0件
リビオ川口セルフィア
築23年
売買0件
プラウドタワー川口クロス
築3年
売買0件
サンクレイドル川口II
築6年
売買0件
ライオンズマンション川口栄町
築37年
売買0件
ダイアパレス川口アーバンスクエア
築29年
売買0件
コスモ川口栄町
築25年
売買0件
セントラルコーポ川口
築47年
売買0件
キャニオンマンション第1川口
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
栄町は川口市内66地区中6位（上位91%）。
単価55.7。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
6
栄町 ◀
―
55.7
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市栄町３丁目１０５番２ | 224.0/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 川口 150m |
| 川口市栄町３丁目６６番３ | 133.0/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗 | 川口 430m |
| 川口市栄町１丁目１７１番１１外 | 40.3/㎡ | +6.6% | 住宅 | 川口元郷 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）