若江西新町の土地相場
大阪府東大阪市若江西新町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市若江西新町の土地相場は坪単価15万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若江西新町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
504,971円/坪
推定総額
3,282万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（66万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.4/坪
15.2/㎡
平均価格
5,940
取引実績
16件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万69万52万35万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪36万円から2025年は坪52万円へ、11年間で+45.3%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
19,000円
363坪〜（1200㎡〜）
52.3/坪
2022年第1四半期
990円
15坪〜（50㎡〜）
65.5/坪
2022年第1四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
2021年第3四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2021年第1四半期
3,900円
57坪〜（190㎡〜）
67.9/坪
2019年第3四半期
3,800円
139坪〜（460㎡〜）
27.3/坪
2019年第2四半期
19,000円
275坪〜（910㎡〜）
69.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2018年第1四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2017年第1四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
若江西新町は東大阪市内121地区中52位（上位57%）。
坪単価50.4/坪。
1つ上の稲田上町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）