神田町の土地相場
大阪府東大阪市神田町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府東大阪市神田町の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神田町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
407,300円/坪
推定総額
3,869万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
49.4/坪
14.9/㎡
平均価格
5,025
取引実績
11件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万62万44万26万
20092016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪50万円へ、16年間で+20.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870円
12坪〜（40㎡〜）
71.9/坪
2025年第2四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2023年第1四半期
8,300円
121坪〜（400㎡〜）
68.6/坪
2020年第4四半期
6,600円
127坪〜（420㎡〜）
51.9/坪
2020年第4四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2020年第2四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2019年第3四半期
5,500円
109坪〜（360㎡〜）
50.5/坪
2016年第1四半期
21,000円
363坪〜（1200㎡〜）
57.9/坪
2010年第4四半期
5,500円
166坪〜（550㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
神田町は東大阪市内121地区中55位（上位55%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の花園西町とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）