角田の土地相場
大阪府東大阪市角田 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市角田の土地相場は坪単価16万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.4%。
推定相場
角田の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
462,994円/坪
推定総額
5,787万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が513,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.8/坪
15.7/㎡
前年比 ▲25.4%
平均価格
8,652
取引実績
25件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万68万47万26万5万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪79万円へ、17年間で+188.0%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
24,000円
302坪〜（1000㎡〜）
79.3/坪
2024年第4四半期
6,200円
124坪〜（410㎡〜）
50.0/坪
2024年第2四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2023年第4四半期
18,000円
302坪〜（1000㎡〜）
59.5/坪
2023年第2四半期
5,500円
191坪〜（630㎡〜）
28.9/坪
2023年第1四半期
36,000円
454坪〜（1500㎡〜）
79.3/坪
2023年第1四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2022年第2四半期
5,400円
88坪〜（290㎡〜）
61.6/坪
2021年第4四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
角田は東大阪市内121地区中48位（上位60%）。
坪単価51.8/坪。
1つ上の南上小阪とは2%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）