表町の土地相場
岡山県岡山市北区表町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が242,809円高くなります。
6〜8m
3件
65万/坪
8m以上
16件
89万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価109万円で最も高く、長方形（71万円）と比べて52%の差があります。
不整形
4件
109万/坪
長方形
14件
71万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
7件
87万/坪
北
4件
83万/坪
南
5件
81万/坪
西
5件
79万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
5件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
71.1/坪
21.5/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
7,615
取引実績
21件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万141万95万49万
200920132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2025年は坪112万円へ、16年間で+200.4%上昇（年平均+12.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
35坪〜（115㎡〜）
112.1/坪
2024年第4四半期
800円
11坪〜（35㎡〜）
75.6/坪
2024年第1四半期
13,000円
79坪〜（260㎡〜）
165.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2021年第4四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2021年第2四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2019年第1四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2019年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2018年第4四半期
1,400円
14坪〜（45㎡〜）
102.8/坪
2018年第2四半期
9,500円
154坪〜（510㎡〜）
61.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区の土地マップ
岡山市北区内のエリアランキング
表町は岡山市北区内124地区中6位（上位95%）。
坪単価71.1/坪。
1つ上の野田屋町とは11%の差。
高価格帯（1〜42位）
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表町 ◀
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71.1/坪
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 28.1/㎡ | +8.1% | 店舗 | 岡山 1600m |
| 岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 14.3/㎡ | - | 店舗,旅館 | 岡山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）