表町の土地相場
岡山県岡山市北区表町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岡山県岡山市北区表町の土地相場は坪単価21万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-54.3%。
推定相場
表町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,708,349円/坪
推定総額
7,688万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が272,944円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価130万円で最も高く、長方形（86万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
69.0/坪
20.9/㎡
前年比 ▼54.3%
平均価格
7,801
取引実績
20件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万141万95万49万
200920132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2024年は坪120万円へ、15年間で+222.6%上昇（年平均+14.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
11坪〜（35㎡〜）
75.6/坪
2024年第1四半期
13,000円
79坪〜（260㎡〜）
165.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2021年第4四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2021年第2四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2019年第1四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2019年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2018年第4四半期
1,400円
14坪〜（45㎡〜）
102.8/坪
2018年第2四半期
9,500円
154坪〜（510㎡〜）
61.6/坪
2017年第2四半期
55,000円
454坪〜（1500㎡〜）
121.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区の土地マップ
岡山市北区内のエリアランキング
表町は岡山市北区内124地区中6位（上位95%）。
坪単価69.0/坪。
1つ上の野田屋町とは14%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 28.1/㎡ | +8.1% | 店舗 | 岡山 1600m |
| 岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 14.3/㎡ | - | 店舗,旅館 | 岡山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）