昭和町の土地相場
岡山県岡山市北区昭和町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
岡山県岡山市北区昭和町の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
1,283,777円/坪
推定総額
1,284万円
容積率単価
-
10坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が293,308円高くなります。
平均坪単価
54.2/坪
16.4/㎡
平均価格
3,562
取引実績
11件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万100万67万34万
20092010201120122022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2022年は坪91万円へ、13年間で+108.0%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
8,800円
97坪〜（320㎡〜）
90.9/坪
2012年第4四半期
570円
11坪〜（35㎡〜）
53.8/坪
2012年第3四半期
540円
11坪〜（35㎡〜）
51.0/坪
2012年第2四半期
200円
11坪〜（35㎡〜）
18.9/坪
2011年第2四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2011年第1四半期
550円
11坪〜（35㎡〜）
51.9/坪
2011年第1四半期
560円
11坪〜（35㎡〜）
52.9/坪
2011年第1四半期
520円
11坪〜（35㎡〜）
49.1/坪
2010年第2四半期
8,200円
70坪〜（230㎡〜）
117.9/坪
2009年第4四半期
740円
14坪〜（45㎡〜）
54.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区の土地マップ
岡山市北区内のエリアランキング
昭和町は岡山市北区内124地区中18位（上位85%）。
坪単価54.2/坪。
1つ上の出石町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）