表町のマンション相場
岡山県岡山市北区表町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
岡山県岡山市北区表町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約71件、前年比+1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.8万円に対し、築25年は32.6万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
55.8万/㎡
築5年
2件
49.3万/㎡
築10年
6件
41.3万/㎡
築15年
24件
45.9万/㎡
築20年
14件
33.7万/㎡
築25年
16件
32.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。オープンフロアの平均価格は3,221円。
１ＬＤＫ
4件
2,300円
２ＬＤＫ
15件
3,783円
４ＬＤＫ
6件
2,872円
３ＬＤＫ
35件
3,200円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,079円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,794円
オープンフロア
2件
3,221円
平均㎡単価
36.4
前年比 ▲1.3%
平均価格
2,790
取引実績
71件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡43.7万円へ、17年間で+23.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
40
築21-25年
30
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,703
35件
２ＬＤＫ
3,600
15件
４ＬＤＫ
2,433
6件
１ＬＤＫ
2,350
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,167
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
オープンフロア
2,600
2件
１ＤＫ
1,700
1件
２ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2025年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
表町のマンション一覧（29棟）
アークスクエア表町
築28年
| 地下1階付14階建
| 83戸
2,398万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買43件
ロイヤルガーデン大供弐番館
築14年
| 15階建
| 56戸
2,490万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買31件
サニーハイム岡山
築44年
| 11階建
| 74戸
1,630万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ロイヤルガーデン大供壱番館
築18年
| 14階建
| 53戸
2,550万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買24件
アロハリゾート北長瀬駅前
築6年
| 9階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェルディ大供
築9年
| 15階建
| 43戸
3,580万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ノーブルシティー城下通り
築23年
| 14階建
| 69戸
3,990万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ノーブルシティ城下通り
築23年
| 14階建
| 37戸
3,990万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルガーデン大供表町
築15年
| 15階建
| 42戸
3,080万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ表町
築4年
| 15階建
| 84戸
4,580万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス表町グランゲート
築2年
| 15階建
| 82戸
5,680万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買6件
レーベン岡山表町 CROSS COURT
築2年
| 15階建
| 56戸
4,280万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買2件
リベール表町
築25年
| 8階建
| 8戸
2,990万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買2件
表町一丁目第２開発ビル
築36年
| 7階建
| 17戸
2,000万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ北長瀬駅前
築4年
| 12階建
| 35戸
売買0件
プレアール大供
築36年
| 6階建
| 28戸
売買0件
ライオンズタワー岡山千日前
築3年
売買0件
ライオンズタワー岡山千日前
築3年
売買0件
アルファステイツ表町
売買0件
サーパス表町グランゲート
売買0件
サーパス表町
売買0件
ライオンズタワー岡山表町
売買0件
ライオンズタワー岡山表町
売買0件
ライオンズタワー岡山千日前
売買0件
サーパス表町
築29年
売買0件
アルファステイツ表町
築5年
売買0件
ライオンズタワー岡山表町
築19年
売買0件
ハレミライ千日前
築3年
売買0件
ノーブルシティ城下通り
築23年
売買0件
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区のマンションマップ
岡山市北区内のエリアランキング
表町は岡山市北区内72地区中14位（上位81%）。
単価36.4。
1つ上の天神町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
14
表町 ◀
―
36.4
最寄り駅の相場
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 28.1/㎡ | +8.1% | 店舗 | 岡山 1600m |
| 岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 14.3/㎡ | - | 店舗,旅館 | 岡山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
表町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。