野田のマンション相場
岡山県岡山市北区野田 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
岡山県岡山市北区野田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約135件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.8万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
44.8万/㎡
築5年
16件
40.2万/㎡
築10年
29件
34.9万/㎡
築15年
17件
31.0万/㎡
築20年
24件
27.9万/㎡
築25年
9件
19.5万/㎡
築30年
19件
23.4万/㎡
築35年
7件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。３ＤＫの平均価格は1,371円。
３ＬＤＫ
72件
2,118円
２ＬＤＫ
16件
2,447円
４ＬＤＫ
29件
3,194円
２ＤＫ
2件
1,211円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,350円
３ＤＫ
5件
1,371円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲2.2%
平均価格
1,957
取引実績
135件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+43.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,768
72件
４ＬＤＫ
2,607
29件
２ＬＤＫ
2,011
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,913
8件
３ＤＫ
1,140
5件
２ＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
４ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＤＫ
14.3
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野田のマンション一覧（27棟）
アルファスマート野田
築15年
| 10階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス野田屋町
築36年
| 10階建
| 39戸
450万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買25件
グレースタワー
築22年
| 地下1階付32階建
| 130戸
8,700万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買18件
グランコート野田
築28年
| 9階建
| 58戸
2,080万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤルガーデン野田
築14年
| 11階建
| 32戸
3,800万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス野田公園
築24年
| 8階建
| 43戸
2,198万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エメラルドマンション野田
築36年
| 7階建
| 34戸
990万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ポレスター野田屋町弐番館
築8年
| 15階建
| 56戸
3,280万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ポレスター野田屋町
築12年
| 15階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アルファステイツ野田２
築24年
| 13階建
| 53戸
2,300万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンス野田グランドアーク弐番館
築18年
| 12階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グレースタワー２
築20年
| 地下1階付29階建
| 76戸
3,680万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファステイツ野田
築32年
| 8階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買11件
エバーグリーン野田
築49年
| 4階建
| 13戸
480万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファステイツ野田3
売買0件
ライオンズマンション野田公園
築35年
売買0件
グラン・コート野田
築28年
売買0件
ビ・ウェル野田公園
築25年
売買0件
シテイパル野田公園
築38年
売買0件
シティパル野田公園
築38年
売買0件
アルファスマート野田
売買0件
ビ・ウェル野田公園
売買0件
ロイヤルガーデン野田
売買0件
グラン・コート野田
売買0件
ライオンズマンション野田公園
築35年
売買0件
アルファスマート野田
築16年
売買0件
ライオンズマンション野田公園
築36年
売買0件
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区のマンションマップ
岡山市北区内のエリアランキング
野田は岡山市北区内72地区中49位（上位32%）。
単価26.0。
1つ上の北方とは1%の差。
お手頃帯（49〜72位）
49
野田 ◀
―
26.0
最寄り駅の相場
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区野田５丁目１８番１０３外 | 19.5/㎡ | +4.3% | 店舗 | 岡山 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
野田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。