野田のマンション相場
岡山県岡山市北区野田 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.8万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
44.8万/㎡
築5年
16件
40.2万/㎡
築10年
29件
34.9万/㎡
築15年
17件
31.0万/㎡
築20年
24件
27.9万/㎡
築25年
9件
19.5万/㎡
築30年
19件
23.4万/㎡
築35年
7件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。３ＤＫの平均価格は1,371円。
３ＬＤＫ
72件
2,118円
２ＬＤＫ
16件
2,447円
４ＬＤＫ
29件
3,194円
２ＤＫ
2件
1,211円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,350円
３ＤＫ
5件
1,371円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲2.2%
平均価格
1,957
取引実績
135件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+43.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,768
72件
４ＬＤＫ
2,607
29件
２ＬＤＫ
2,011
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,913
8件
３ＤＫ
1,140
5件
２ＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
４ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＤＫ
14.3
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野田のマンション一覧（17棟）
アルファスマート野田
築15年
| 10階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス野田屋町
築36年
| 10階建
| 39戸
450万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買25件
グレースタワー
築22年
| 地下1階付32階建
| 130戸
8,700万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買18件
グランコート野田
築28年
| 9階建
| 58戸
2,080万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤルガーデン野田
築14年
| 11階建
| 32戸
3,800万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス野田公園
築24年
| 8階建
| 43戸
2,198万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エメラルドマンション野田
築36年
| 7階建
| 34戸
990万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ポレスター野田屋町弐番館
築8年
| 15階建
| 56戸
3,280万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ポレスター野田屋町
築12年
| 15階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アルファステイツ野田２
築24年
| 13階建
| 53戸
2,300万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンス野田グランドアーク弐番館
築18年
| 12階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グレースタワー２
築20年
| 地下1階付29階建
| 76戸
3,680万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファステイツ野田
築32年
| 8階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買11件
エバーグリーン野田
築49年
| 4階建
| 13戸
480万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファステイツ野田3
売買0件
シティパル野田公園
築38年
売買0件
ライオンズマンション野田公園
築35年
売買0件
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区のマンションマップ
岡山市北区内のエリアランキング
野田は岡山市北区内72地区中49位（上位32%）。
単価26.0。
1つ上の北方とは1%の差。
お手頃帯（49〜72位）
49
野田 ◀
―
26.0
最寄り駅の相場
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区野田５丁目１８番１０３外 | 19.5/㎡ | +4.3% | 店舗 | 岡山 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）