エメラルドマンション野田

岡山県岡山市北区野田5丁目2-38 | 築36年 | 34戸

推定相場

エメラルドマンション野田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172018201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.2万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、11年間で73.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,088万円です。2LDKが最も高く平均1,434万円、3LDKは平均1,088万円です。

2LDK

5件

1,434万

3LDK

10件

1,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,434万	1,280万	1,880万
3LDK	10件	1,088万	600万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.6万/㎡

10件

4-7階

18万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区野田5丁目2-38
築年月	1990年1月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	65.59m² ～ 71.50m²
施工会社	同和公営
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大元駅

JR宇野線

徒歩15分

学区情報

小学校

岡山市立大元小学校

中学校

岡山市立桑田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドマンション野田	1990	34戸	15.1万	990万
アルファステイツ野田	1994	33戸	49.3万	2,980万
フローレンス野田グランドアーク弐番館	2008	44戸	31.7万	2,980万
アルファスマート野田	2011	56戸	36.4万	2,580万
アルファライフ高柳	2010	69戸	38.3万	2,300万
アルファライフ西島田	2004	50戸	33.4万	2,290万
アルファステイツ野田２	2002	53戸	34.7万	2,300万
アルファスマート高柳	2015	63戸	36.7万	2,700万
サーパス野田公園	2002	43戸	25.3万	2,198万
アルファライフ岡山駅西	2013	59戸	38.5万	2,290万
グランコート島田本町	1997	49戸	27.4万	1,890万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2025	2026
3LDK	9.2万	-	19.4万	16.0万	15.1万	15.8万
2LDK	-	28.7万	19.3万	19.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.1万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.1万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.01万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.1万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.1万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.99万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	65㎡〜	1,100万	16.29万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.52万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,350万	19万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.47万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.55万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.29万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.01万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.67万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	600万	9.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。