サーパス野田公園

岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 | 築24年 | 43戸

推定相場

サーパス野田公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の23.3万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、7年間で15.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,315万円です。4LDKが最も高く平均2,315万円、3LDKは平均2,062万円です。

1LDK

2件

2,230万

3LDK

6件

2,062万

4LDK

9件

2,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,230万	2,080万	2,380万
3LDK	6件	2,062万	1,800万	2,480万
4LDK	9件	2,315万	1,970万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、4-7階（26.3万円）と比べて2.0万円（+7.6%）高くなっています。

4-7階

26.3万/㎡

11件

8階以上

28.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区野田1丁目4-26
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	71.26m² ～ 86.92m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大元駅

JR宇野線

徒歩16分

学区情報

小学校

岡山市立大元小学校

中学校

岡山市立桑田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス野田公園	2002	43戸	25.3万	2,198万
アルファステイツ野田２	2002	53戸	34.7万	2,300万
アルファスマート野田	2011	56戸	36.4万	2,580万
フローレンス野田グランドアーク弐番館	2008	44戸	31.7万	2,980万
エバーグリーン野田	1977	13戸	9.0万	480万
アルファステイツ野田	1994	33戸	49.3万	2,980万
アルファスマート西古松西公園	2014	40戸	37.9万	2,980万
ポレスター西古松レジデンス	2015	48戸	55.0万	3,890万
ヴェルディ西古松	2018	54戸	47.1万	3,480万
エメラルドマンション野田	1990	34戸	15.1万	990万
リベール西古松	1995	35戸	32.2万	2,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	30.8万	-	27.6万	-	25.2万	26.9万
3LDK	23.3万	-	28.2万	28.1万	24.6万	-	-
1LDK	-	30.8万	26.9万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,198万	25.29万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,430万	28.42万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.23万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.23万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,198万	25.29万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,970万	23.04万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.58万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.66万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.6万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,400万	27.62万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,400万	27.62万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.08万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.35万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	75㎡〜	2,080万	26.9万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.84万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	75㎡〜	2,380万	30.78万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。

4LDK

134,000円

130,000〜138,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	138,000円	1,547円/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。