リベール西古松
岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 | 築31年 | 35戸
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（29.7万円）を8.5%上回って、岡山市北区全体の平均（33.8万円）より4.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で78.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
13件 |
1,785万 |
980万 |
2,560万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.23m² ～ 70.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
18.5万 |
19.7万 |
22.0万 |
22.2万 |
24.3万 |
24.0万 |
32.1万 |
33.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,560万 |
36.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
24万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.57万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,495万 |
21.36万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。