サーパスシティ西古松公園
岡山県岡山市北区西古松西町1-8、10 | 築23年 | 105戸
賃料の推移
17万15万13万11万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の121,286円から2025年には130,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,290万 |
2,980万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8、10 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 105戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.16m² ～ 92.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.8万 |
44.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
43.96万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.17万/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.01万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額127,158円。4LDKなら月額139,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,023円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
132,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,822円/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,778円/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,778円/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。