マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ヴェルディ大供

岡山県岡山市北区大供表町4 | 築9年 | 43戸

推定相場
ヴェルディ大供
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均(35.8万円)を17.0%上回って、岡山市北区全体の平均(33.8万円)を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の48.2万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、6年間で13.1%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均3,401万円です。4LDKが最も高く平均4,113万円、3LDKは平均3,401万円です。
3LDK
9件
3,401万
4LDK
4件
4,113万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,401万 2,880万 3,850万
4LDK 4件 4,113万 3,890万 4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.8万円で、1-5階(41.6万円)と比べて5.2万円(+12.5%)高くなっています。
1-5階
41.6万/㎡
3件
6-10階
43.3万/㎡
3件
11-20階
46.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市北区大供表町4
築年月2017年7月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積70.81m² ~ 87.87m²
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社ルクオ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
精神科医療センター西バス停駅
ポートライナー
徒歩1分
🚉
大元駅
JR宇野線
徒歩9分
🚉
清輝橋駅
清輝橋線
徒歩16分
🚉
東中央町駅
清輝橋線
徒歩17分

学区情報

小学校
鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ大供 2017 43戸 41.9万 3,580万
アルファステイツ鹿田本町 2023 112戸 56.4万 3,980万
ロイヤルガーデン大供表町 2011 42戸 38.5万 3,080万
ロイヤルガーデン大供弐番館 2012 56戸 39.0万 2,490万
プレアール大供 1990 28戸 - -
ロイヤルガーデン大供壱番館 2008 53戸 39.0万 2,550万
サーパス鹿田 1994 77戸 29.5万 2,090万
ロイヤルガーデン東古松 2007 52戸 35.4万 2,900万
サニーハイム岡山 1982 74戸 20.7万 1,630万
両備グレースマンション医大西2 1995 30戸 27.1万 2,300万
シティコーポ東古松 1983 27戸 19.1万 900万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192022202320242025
3LDK - 45.9 44.0 42.3 41.9
4LDK 48.2 47.8 44.7 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.91万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.26万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.68万/㎡
2023年6月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,890万 44.67万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.73万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.09万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.49万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,850万 44.21万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,790万 43.52万/㎡
2022年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48万/㎡
2022年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.58万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.9万/㎡
2019年3月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,200万 48.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。