大供表町のマンション相場
岡山県岡山市北区大供表町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.9万円に対し、築40年は14.7万円。築年による価格差は最大362%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
67.9万/㎡
築5年
13件
47.0万/㎡
築10年
7件
37.2万/㎡
築25年
3件
17.0万/㎡
築30年
3件
20.2万/㎡
築35年
4件
21.6万/㎡
築40年
6件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,056円。
３ＬＤＫ
20件
2,686円
４ＬＤＫ
11件
3,256円
２ＬＤＫ
5件
2,127円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,056円
平均㎡単価
28.6
前年比 ▼63.5%
平均価格
2,264
取引実績
41件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2025年は㎡13.8万円へ、17年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
40
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,082
20件
４ＬＤＫ
2,701
11件
２ＬＤＫ
1,880
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
810円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2024年第3四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2024年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2024年第1四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2023年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第4四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2023年第4四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大供表町のマンション一覧（6棟）
ロイヤルガーデン大供弐番館
築14年
| 15階建
| 56戸
2,490万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買31件
サニーハイム岡山
築44年
| 11階建
| 74戸
1,630万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ロイヤルガーデン大供壱番館
築18年
| 14階建
| 53戸
2,550万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルディ大供
築9年
| 15階建
| 43戸
3,580万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルガーデン大供表町
築15年
| 15階建
| 42戸
3,080万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買11件
プレアール大供
築36年
| 6階建
| 28戸
売買0件
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区のマンションマップ
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大供表町は岡山市北区内72地区中33位（上位54%）。
単価28.6。
1つ上の国体町とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
33
大供表町 ◀
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28.6