平和町のマンション相場
岡山県岡山市北区平和町 | 32件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.8万円に対し、築15年は59.1万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
87.8万/㎡
築5年
6件
65.3万/㎡
築10年
16件
52.2万/㎡
築15年
7件
59.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は3,844円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,800円
１ＬＤＫ
3件
3,604円
３ＬＤＫ
9件
5,424円
２ＬＤＫ
11件
3,844円
平均㎡単価
52.3
前年比 ▲2.5%
平均価格
3,988
取引実績
32件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.8万円から2025年は㎡54.3万円へ、16年間で+29.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
48
築11-15年
54
築16-20年
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,500
11件
３ＬＤＫ
4,800
9件
１ＬＤＫ
2,867
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
２ＤＫ
4,000
1件
１Ｒ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
４ＬＤＫ
9,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
4,300円
90㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
47.8
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
46.3
2024年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.4
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和町のマンション一覧（1棟）
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区のマンションマップ
岡山市北区内のエリアランキング
平和町は岡山市北区内72地区中3位（上位96%）。
単価52.3。
1つ上の駅元町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
3
平和町 ◀
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52.3
平和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区平和町６番１１３外 | 24.5/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 岡山 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）