表町一丁目第２開発ビル
岡山県岡山市北区表町1丁目4-1 | 築36年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
25.4〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 74.96㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 509件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区表町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | SRC���鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 45.20m² ～ 45.20m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
岡山駅前駅
東山線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立岡山中央小学校
中学校
岡山市立岡山中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 表町一丁目第２開発ビル | 1990 | 17戸 | 26.7万 | 2,000万 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 2011 | 52戸 | 51.7万 | 3,980万 |
| リベール表町 | 2001 | 8戸 | 36.0万 | 2,990万 |
| ポレスター中山下 | 2020 | 42戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| アーバンビュー城下 | 2006 | 93戸 | 58.4万 | 4,180万 |
| グレースマンション中山下公園 | 2015 | 53戸 | 52.7万 | 3,700万 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2005 | 48戸 | 43.8万 | 3,800万 |
| 中山下１番館 | 2000 | 20戸 | - | - |
| 全日信販ビル | 1973 | - | - | - |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2005 | 78戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| ブリリア岡山中山下 | 2026 | 194戸 | - | - |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。