ロイヤルガーデン桃太郎通り
岡山県岡山市北区天神町1丁目105 | 築21年 | 48戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（41.4万円）を5.8%上回って、岡山市北区全体の平均（33.8万円）を29.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.2万/㎡から2024年は42.5万/㎡へ、9年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,753万円です。3LDKが最も高く平均4,753万円、2LDKは平均3,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,493万 |
3,200万 |
3,800万 |
| 3LDK |
3件 |
4,753万 |
4,580万 |
5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区天神町1丁目105 |
|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.79m² ～ 120.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
40.1万 |
- |
- |
42.5万 |
| 3LDK |
- |
44.8万 |
50.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
43.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,000万 |
50.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
40.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,580万 |
44.3万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
120㎡〜 |
200,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
120㎡〜 |
200,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
120㎡〜 |
190,000円 |
1,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。