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アークスクエア表町

岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 | 築28年 | 83戸

推定相場
アークスクエア表町
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（42.6万円）より35.1%低く、岡山市北区全体の平均（33.8万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、13年間で29.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2025年には93,000円へ、25.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・15件）で、平均2,204万円です。2SLDKが最も高く平均2,814万円、1LDKは平均1,837万円です。
1LDK
3件
1,837万
2SLDK
5件
2,814万
2LDK
10件
2,004万
3SLDK
5件
2,338万
3LDK
15件
2,204万
4LDK
5件
2,176万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,837万 1,780万 1,950万
2SLDK 5件 2,814万 2,550万 2,980万
2LDK 10件 2,004万 1,650万 2,680万
3SLDK 5件 2,338万 1,980万 2,680万
3LDK 15件 2,204万 1,600万 2,990万
4LDK 5件 2,176万 2,100万 2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.6万円で、1-5階（27.9万円）と比べて1.7万円（+6.1%）高くなっています。
1-5階
27.9万/㎡
12件
6-10階
31.4万/㎡
21件
11-20階
29.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市北区表町3丁目14-1
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数83戸
専有面積61.39m² ～ 92.93m²
分譲会社ザサード
施工会社まつもとコーポレーション
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新西大寺町筋駅
清輝橋線
徒歩2分
🚉
新西大寺町筋バス停駅
JR赤穂線
徒歩3分

学区情報

小学校
岡山市立岡山中央小学校
中学校
岡山市立岡山中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークスクエア表町 1998 83戸 27.6万 2,398万
レーベン岡山表町 CROSS COURT 2024 56戸 65.1万 4,280万
アルファステイツ表町 2022 84戸 58.2万 4,580万
ライオンズマンション中山下 1989 53戸 22.5万 598万
サーパス表町グランゲート 2024 82戸 70.4万 5,680万
エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 2008 54戸 - -
朝日プラザ岡山中山下 1990 102戸 22.6万 478万
シティマンション南中央 1995 13戸 11.8万 920万
フローレンス柳川筋グランドアーク 2007 51戸 37.6万 2,980万
ノーブルシティー城下通り 2003 69戸 46.1万 3,990万
ノーブルシティ城下通り 2003 37戸 46.1万 3,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3SLDK - - - - - 29.0万 29.7万 27.6万
2SLDK - - 32.7万 - - - 29.7万 29.4万
2LDK - - - - 31.8万 33.9万 30.9万 26.9万
4LDK - - - 28.4万 - 29.7万 28.8万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,398万 27.63万/㎡
2026年2月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 2,550万 29.37万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.88万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.88万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 2,680万 30.87万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.78万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.19万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.02万/㎡
2025年12月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,580万 29.72万/㎡
2025年11月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 2,580万 29.72万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.57万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.95万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,150万 28.38万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.36万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,350万 31.02万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.2万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,150万 35.03万/㎡
2024年1月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 2,680万 29.03万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.57万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.59万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.42万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,549万 36.07万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,250万 36.66万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.31万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.46万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,100万 29万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,100万 27.72万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.85万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.53万/㎡
2020年8月 13〜14階 2SLDK 90㎡〜 2,980万 32.28万/㎡
2020年11月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 2,980万 33.61万/㎡
2020年11月 13〜14階 2SLDK 90㎡〜 2,980万 32.07万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,780万 29万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 1,950万 31.77万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,780万 29万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.89万/㎡
2016年12月 13〜14階 3SLDK 85㎡〜 1,980万 22.81万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,970万 25.45万/㎡
2015年2月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,050万 23.62万/㎡
2013年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額109,854円。3SLDKなら月額124,000円が相場です。
1LDK
88,333円
85,000〜90,000円
2LDK
98,333円
85,000〜120,000円
3LDK
109,854円
90,000〜140,000円
3SLDK
124,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
54件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 85,000円 1,385円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,350円/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,163円/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,215円/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,292円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,350円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,452円/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,473円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,519円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,350円/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,386円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,452円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,473円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,519円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,572円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,350円/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,386円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,485円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,518円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,485円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,518円/㎡
2022年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,717円/㎡
2022年8月 13〜14階 3SLDK 85㎡〜 120,000円 1,385円/㎡
2022年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,629円/㎡
2022年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,631円/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,548円/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,550円/㎡
2022年6月 13〜14階 3SLDK 85㎡〜 120,000円 1,382円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。