エンヴィーズライフ岡山大雲寺前の相場・売買履歴

賃料の推移

17万14万11万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の123,333円から2026年には105,000円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区天瀬1-1
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	62.58m² ～ 109.81m²
分譲会社	日本レイト

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大雲寺前駅

清輝橋線

徒歩2分

学区情報

小学校

岡山市立清輝小学校

中学校

岡山市立岡輝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンヴィーズライフ岡山大雲寺前	2008	54戸	-	-
アルファステイツ表町	2022	84戸	58.2万	4,580万
アークスクエア表町	1998	83戸	27.6万	2,398万
レーベン岡山表町 CROSS COURT	2024	56戸	65.1万	4,280万
シティマンション南中央	1995	13戸	11.8万	920万
サーパス表町グランゲート	2024	82戸	70.4万	5,680万
ダイアパレス京町	1990	60戸	19.7万	410万
アルファ京町	1990	41戸	15.3万	320万
ライオンズマンション中山下	1989	53戸	22.5万	598万
京町マンション	1977	24戸	9.4万	250万
コープ野村枝川公園	1984	26戸	14.5万	850万

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額112,598円。4LDKなら月額155,000円が相場です。

2LDK

101,400円

96,000〜106,000円

3LDK

112,598円

90,000〜130,000円

4LDK

155,000円

155,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

15件

10〜15万

157件

15〜20万

8件

全 180 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	101,000円	1,714円/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	102,000円	1,543円/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,511円/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,416円/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,511円/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,581円/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,664円/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,511円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	101,000円	1,714円/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,551円/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,664円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	101,000円	1,714円/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,511円/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,438円/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,511円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,524円/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,416円/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,286円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,664円/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,303円/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	101,000円	1,714円/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,511円/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,524円/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,438円/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,511円/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,340円/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	106,000円	1,430円/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	106,000円	1,362円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,553円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,634円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。