シティマンション南中央
岡山県岡山市北区��中央町7-15 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20212024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
21.8〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 77.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 509件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,104万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,104万 | 967万 | 1,262万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区��中央町7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東中央町駅
清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市北区小学校・中学校学区
中学校
岡山市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティマンション南中央 | 1995 | 13戸 | 11.8万 | 920万 |
| アルファステイツ表町 | 2022 | 84戸 | 58.2万 | 4,580万 |
| シャンティ田町 | 1976 | - | - | - |
| コープ野村枝川公園 | 1984 | 26戸 | 14.5万 | 850万 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 2008 | 54戸 | - | - |
| アークスクエア表町 | 1998 | 83戸 | 27.6万 | 2,398万 |
| ダイアパレス京町 | 1990 | 60戸 | 19.7万 | 410万 |
| アルファ枝川 | 1988 | 68戸 | 15.7万 | 290万 |
| レーベン岡山表町 CROSS COURT | 2024 | 56戸 | 65.1万 | 4,280万 |
| アルファ京町 | 1990 | 41戸 | 15.3万 | 320万 |
| エバーグリーン柳町 | 1981 | 62戸 | 22.9万 | 1,490万 |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。