目覚町の一戸建て相場
長崎県長崎市目覚町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,935。ＳＲＣ（4,351）との差は128%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
9,935
ＳＲＣ
3件
4,351
平均㎡単価
47.4
平均価格
9,665
取引実績
11件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
12万
42万
'09'13'14'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
76
築11-15年
77
築16-20年
35
築21-25年
53
築31年以上
37
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
11,000円
260㎡〜
42.3
2023年第1四半期
710円
70㎡〜
10.1
2022年第4四半期
11,000円
115㎡〜
95.7
2019年第4四半期
37,000円
480㎡〜
77.1
2019年第3四半期
3,300円
95㎡〜
34.7
2019年第2四半期
14,000円
260㎡〜
53.8
2019年第1四半期
7,000円
155㎡〜
45.2
2018年第2四半期
14,000円
185㎡〜
75.7
2014年第4四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2013年第3四半期
5,000円
95㎡〜
52.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
目覚町は長崎市内169地区中5位（上位97%）。
単価47.4。
1つ上の大黒町とは2%の差。
高価格帯（1〜57位）
5
目覚町 ◀
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47.4