嵐山東海道町の一戸建て相場
京都府京都市西京区嵐山東海道町 | 21件の成約データ
京都府京都市西京区嵐山東海道町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
825
80〜100㎡
4件
2,970
100〜120㎡
4件
3,358
平均㎡単価
17.9
平均価格
1,691
取引実績
21件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
10万
17万
'09'12'14'15'16'17'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
27
築16-20年
24
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＤＫ
740
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
４Ｋ
700
1件
４ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
65㎡〜
・４ＤＫ
13.1
2025年第3四半期
3,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.8
2025年第1四半期
740円
45㎡〜
・３ＤＫ
16.4
2025年第1四半期
740円
45㎡〜
16.4
2023年第4四半期
700円
50㎡〜
・４Ｋ
14.0
2021年第4四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2020年第2四半期
1,000円
110㎡〜
9.1
2019年第1四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2017年第3四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2016年第4四半期
450円
60㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
嵐山東海道町は京都市西京区内129地区中115位（上位11%）。
単価17.9。
1つ上の嵐山茶尻町とは1%の差。
お手頃帯（87〜129位）
115
嵐山東海道町 ◀
―
17.9
嵐山東海道町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。